경기도 안산시 단원구 선부동

군자주공10

다른 이름 주공아파트

경기도 안산시 단원구 석수로 5 주공아파트 · 지번 선부동 1069

입주1989년37년차
세대수790세대
동수19개 동
최근 1년 매매19건 · 회전율 2.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

16평형 (39㎡)전용 39.3㎡ · 누적 197건
최근 1개월 평균2.3억1건 · 26.10.21최고 3.95억 · 2022.05
  1. 2.3억26.10.21 · 5층
  2. 2.6억26.03.18 · 2층
  3. 2.7억25.11.12 · 4층
  4. 2.65억25.11.09 · 2층
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19평형전용 47.0㎡ · 누적 190건
최근 1개월 평균2.77억3건 · 26.09.30~10.12최고 4.53억 · 2022.03
  1. 2.4억26.10.12 · 3층 · 직거래
  2. 3억26.10.01 · 1층
  3. 2.9억26.09.30 · 1층
  4. 2.8억26.06.22 · 4층
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16평형 (40㎡)전용 39.7㎡ · 누적 175건
최근 1개월 평균2.4억1건 · 26.08.28최고 3.95억 · 2022.05
  1. 2.4억26.08.28 · 2층
  2. 2.6억26.07.08 · 1층
  3. 2억26.05.19 · 5층 · 직거래
  4. 2.6억26.04.22 · 2층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
16평형 (39㎡)최근 1개월 평균 1건2.3억70% · 1.61억한도 6억4.01억1.61억집값의 70% · LTV 기준6,901만
19평형최근 1개월 평균 3건2.77억70% · 1.94억한도 6억4.01억1.94억집값의 70% · LTV 기준8,301만
16평형 (40㎡)최근 1개월 평균 1건2.4억70% · 1.68억한도 6억4.01억1.68억집값의 70% · LTV 기준7,215만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 16평형 (39㎡) · 전용 39.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.09 · 매매 2.7억 · 전세 1.1억 · 갭 1.6억 · 전세가율 41%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 선부역서해선342m · 도보 약 7분
  • 달미역서해선1.4km · 도보 약 26분
  • 초지역수인선안산과천선서해선1.8km · 도보 약 35분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 25곳가장 가까운 정류장 선부주공10단지 59m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 원일초등학교548m · 도보 약 11분
  • 선부초등학교600m · 도보 약 12분
  • 정지초등학교616m · 도보 약 12분
중학교
  • 원일중학교297m · 도보 약 6분
  • 선일중학교368m · 도보 약 7분
  • 석수중학교683m · 도보 약 13분
고등학교
  • 원곡고등학교903m · 도보 약 18분
  • 안산강서고등학교953m · 도보 약 18분
  • 경일고등학교1.2km · 도보 약 24분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 19건은 세대수 대비 2.4%입니다.

안산시 단원구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 19개 동 (한국부동산원 20260831)

1001 · 5층1002 · 5층1003 · 5층1004 · 5층1005 · 5층1006 · 5층1007 · 5층1008 · 5층1009 · 5층1010 · 5층1011 · 5층1012 · 5층1013 · 5층1014 · 5층1015 · 5층1016 · 5층1017 · 5층1018 · 5층1019 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 안산시 단원구 선부동 1069 주공아파트).

군자주공10 실거래가·전세 시세 (안산시 단원구 선부동) | 집사자