충청북도 충주시 연수동

연수아이파크

충청북도 충주시 연수로1길 10 연수아이파크아파트상가 · 지번 연수동 605

입주2006년20년차
세대수537세대
동수9개 동
최근 1년 매매25건 · 회전율 4.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 168건
최근 1개월 평균3.19억3건 · 26.10.08~10.26최고 3.53억 · 2025.10
  1. 3.1억26.10.26 · 10층
  2. 3.1억26.10.21 · 6층
  3. 3.38억26.10.08 · 7층
  4. 3.1억26.09.15 · 6층
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40평형전용 99.9㎡ · 누적 80건
최근 1개월 평균3.6억1건 · 26.10.08최고 3.8억 · 2022.08
  1. 3.6억26.10.08 · 2층 · 직거래
  2. 3.2억26.09.04 · 9층
  3. 3.58억26.08.16 · 10층
  4. 3.17억26.05.28 · 2층
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49평형전용 123.6㎡ · 누적 54건
최근 1개월 평균3.95억2건 · 26.06.29~07.21최고 4.2억 · 2022.03
  1. 3.9억26.07.21 · 13층
  2. 4억26.06.29 · 13층
  3. 3.55억25.11.13 · 2층
  4. 3.7억25.09.24 · 11층
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57평형전용 141.9㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균2.8억1건 · 20.07.19최고 2.93억 · 2017.02
  1. 2.8억20.07.19 · 15층
  2. 최고2.93억17.02.01 · 15층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 3건3.19억70% · 2.24억5.11억2.24억집값의 70% · LTV 기준9,580만
40평형최근 1개월 평균 1건3.6억70% · 2.52억5.11억2.52억집값의 70% · LTV 기준1.08억
49평형최근 1개월 평균 2건3.95억70% · 2.77억5.11억2.77억집값의 70% · LTV 기준1.19억
58평형최근 1개월 평균 1건4억70% · 2.8억5.11억2.8억집값의 70% · LTV 기준1.2억
46평형최근 1개월 평균 1건2.42억70% · 1.69억5.11억1.69억집값의 70% · LTV 기준7,260만
65평형최근 1개월 평균 1건2.7억70% · 1.89억5.11억1.89억집값의 70% · LTV 기준8,100만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 57평형 · 전용 141.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2020.07 2.8억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 14곳가장 가까운 정류장 연수주공7단지 189m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 연수초등학교538m · 도보 약 10분
  • 충주금릉초등학교599m · 도보 약 12분
  • 충주중앙초등학교1.1km · 도보 약 21분
중학교
  • 충주중앙중학교1.3km · 도보 약 25분
  • 충주북여자중학교1.4km · 도보 약 27분
고등학교
  • 한림디자인고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 25건은 세대수 대비 4.7%입니다.

충주시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층103 · 15층104 · 15층105 · 15층106 · 15층107 · 15층108 · 15층109 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (충청북도 충주시 연수동 605 연수아이파크아파트상가).