인천광역시 남동구 구월동

팬더

다른 이름 구월팬더아파트

인천광역시 남동구 성리로 50 · 지번 구월동 258

입주1991년35년차
세대수946세대
동수8개 동
최근 1년 매매25건 · 회전율 2.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 432건
최근 1개월 평균2.91억2건 · 26.09.20~10.07최고 3.83억 · 2021.06
  1. 2.97억26.10.07 · 4층
  2. 2.85억26.09.20 · 3층
  3. 3.08억26.08.24 · 6층
  4. 2.92억26.06.23 · 13층
가격 추이 보기 →
31평형 (78㎡)전용 77.8㎡ · 누적 123건
최근 1개월 평균2.52억3건 · 26.06.16~06.23최고 3.7억 · 2021.10
  1. 2.4억26.06.23 · 11층
  2. 2.65억26.06.20 · 10층
  3. 2.5억26.06.16 · 12층
  4. 2.6억26.04.07 · 13층
가격 추이 보기 →
31평형 (77㎡)전용 77.1㎡ · 누적 43건
최근 1개월 평균2.74억2건 · 26.04.23~04.28최고 3.85억 · 2023.04
  1. 2.73억26.04.28 · 12층
  2. 2.75억26.04.23 · 8층
  3. 2.8억26.02.05 · 10층
  4. 2.99억25.01.08 · 14층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건2.91억70% · 2.04억한도 6억4.01억2.04억집값의 70% · LTV 기준8,730만
31평형 (78㎡)최근 1개월 평균 3건2.52억70% · 1.76억한도 6억4.01억1.76억집값의 70% · LTV 기준7,551만
31평형 (77㎡)최근 1개월 평균 2건2.74억70% · 1.92억한도 6억4.01억1.92억집값의 70% · LTV 기준8,220만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 31평형 (78㎡) · 전용 77.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.08 · 매매 2.3억 · 전세 1.95억 · 갭 3,500만 · 전세가율 85%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 예술회관역인천 1호선779m · 도보 약 15분
  • 석천사거리역인천 2호선983m · 도보 약 19분
  • 인천터미널역인천 1호선1.1km · 도보 약 22분

버스

300m 안 14곳 · 500m 안 26곳가장 가까운 정류장 팬더아파트 140m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 인천성리초등학교273m · 도보 약 5분
  • 인천구월초등학교755m · 도보 약 15분
  • 인천만월초등학교885m · 도보 약 17분
중학교
  • 인천성리중학교364m · 도보 약 7분
  • 구월여자중학교573m · 도보 약 11분
  • 구월중학교777m · 도보 약 15분
고등학교
  • 인천예술고등학교1.3km · 도보 약 25분
  • 인명여자고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 25건은 세대수 대비 2.6%입니다.

남동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 15층2 · 15층3 · 15층4 · 15층5 · 15층6 · 15층7 · 15층8 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-07 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (인천광역시 남동구 구월동 258).