부산광역시 부산진구 개금동

협성맨션

다른 이름 개금협성주택

가야대로 432 · 지번 개금동 492-10

입주1985년41년차
세대수84세대
동수2개 동
최근 1년 매매0건 · 회전율 0.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 부산진구 개금동 492-10

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

19평형 (47㎡)전용 46.8㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균2.49억1건 · 23.07.14최고 2.49억 · 2023.07
  1. 최고2.49억23.07.14 · 2층
  2. 신1.9억20.11.25 · 2층
  3. 신1.77억20.11.23 · 6층
  4. 신1.48억20.04.20 · 6층
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19평형 (48㎡)전용 48.0㎡ · 누적 9건
최근 1개월 평균2.1억1건 · 21.02.22최고 2.1억 · 2021.02
  1. 최고2.1억21.02.22 · 2층
  2. 1.49억20.04.13 · 2층
  3. 신1.5억20.04.09 · 6층
  4. 신1.23억20.03.12 · 5층
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23평형전용 57.8㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균2억1건 · 24.12.09최고 2.3억 · 2021.01
  1. 2억24.12.09 · 5층
  2. 최고2.3억21.01.28 · 1층
  3. 신2.1억20.11.19 · 5층
  4. 신1.72억20.09.19 · 2층
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22평형전용 55.8㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균2.29억1건 · 21.11.27최고 2.29억 · 2021.11
  1. 최고2.29억21.11.27 · 2층
  2. 1.7억20.03.25 · 2층
  3. 신1.74억20.01.13 · 1층
  4. 신1.5억16.10.27 · 5층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
19평형 (47㎡)최근 1개월 평균 1건2.49억70% · 1.74억5.11억1.74억집값의 70% · LTV 기준7,470만
19평형 (48㎡)최근 1개월 평균 1건2.1억70% · 1.47억5.11억1.47억집값의 70% · LTV 기준6,301만
23평형최근 1개월 평균 1건2억70% · 1.4억5.11억1.4억집값의 70% · LTV 기준6,000만
22평형최근 1개월 평균 1건2.29억70% · 1.6억5.11억1.6억집값의 70% · LTV 기준6,871만
20평형최근 1개월 평균 1건1.82억70% · 1.27억5.11억1.27억집값의 70% · LTV 기준5,460만
21평형최근 1개월 평균 1건2.23억70% · 1.56억5.11억1.56억집값의 70% · LTV 기준6,691만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 19평형 (48㎡) · 전용 48.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2018.04 · 매매 1.2억 · 전세 1억 · 갭 2,000만 · 전세가율 83%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 0건은 세대수 대비 0.0%입니다.

부산진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

가 · 6층나 · 6층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2025-06-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.