최근 1개월 평균2.9억1건 · 26.09.28최고 4.95억 · 2022.05
- 2.9억26.09.28 · 6층
- 2.9억26.08.16 · 12층
- 2.9억26.07.26 · 13층
- 3.29억26.07.17 · 14층
경기도 양주시 광사동
해동마을신도브래뉴
경기도 양주시 고읍남로39번길 48 해동마을신도브래뉴 · 지번 광사동 713
입주2009년17년차
세대수744세대
동수14개 동
최근 1년 매매25건 · 회전율 3.4%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균4.75억1건 · 26.10.05최고 5.65억 · 2021.11
- 4.75억26.10.05 · 3층
- 4.1억26.08.05 · 13층
- 4.35억26.02.04 · 12층
- 4.2억25.06.16 · 8층
최근 1개월 평균4.1억1건 · 26.01.29최고 7.4억 · 2021.09
- 4.1억26.01.29 · 10층
- 3.75억25.11.19 · 1층
- 4.07억25.08.27 · 6층
- 4.3억25.06.27 · 2층
최근 1개월 평균5억1건 · 26.04.20최고 6.45억 · 2021.11
- 5억26.04.20 · 9층
- 5억25.08.28 · 7층
- 6.2억24.02.20 · 15층 · 직거래
- 4.53억23.06.24 · 2층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 2.9억 | 70% · 2.03억한도 6억 | 4.01억 | 2.03억집값의 70% · LTV 기준 | 8,700만 |
| 54평형최근 1개월 평균 1건 | 4.75억 | 70% · 3.33억한도 6억 | 4.01억 | 3.33억집값의 70% · LTV 기준 | 1.43억 |
| 53평형최근 1개월 평균 1건 | 4.1억 | 70% · 2.87억한도 6억 | 4.01억 | 2.87억집값의 70% · LTV 기준 | 1.23억 |
| 64평형최근 1개월 평균 1건 | 5억 | 70% · 3.5억한도 6억 | 4.01억 | 3.5억집값의 70% · LTV 기준 | 1.5억 |
| 83평형최근 1개월 평균 1건 | 7억 | 70% · 4.9억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 57% · DSR 기준 | 2.99억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값2.33억6건 · 2.2억~2.6억월세 2,500만 / 118만 · 6건
- 월세1.3억 / 50만26.10.23 · 12층 · 신규
- 전세2.3억26.10.01 · 3층 · 갱신
- 월세2,000만 / 120만26.09.30 · 5층 · 신규
- 월세2.2억 / 10만26.09.29 · 9층 · 갱신
전세 중앙값2.6억2건 · 2.6억~2.6억
- 전세2.6억26.06.15 · 1층 · 신규
- 전세2.6억26.06.15 · 1층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 3,000만 / 150만 · 1건
- 월세3,000만 / 150만26.06.18 · 6층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 3,000만 / 160만 · 1건
- 월세3,000만 / 160만26.06.15 · 3층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.9㎡ | 2.33억6건 중앙값 | 2.2억 ~ 2.6억 | 2,500만 / 118만6건 중앙값 |
| 54평형전용 135.0㎡ | — | — | 3,000만 / 150만1건 중앙값 |
| 53평형전용 132.4㎡ | 2.6억2건 중앙값 | 2.6억 ~ 2.6억 | — |
| 64평형전용 159.6㎡ | — | — | 3,000만 / 160만1건 중앙값 |
| 83평형전용 208.2㎡ | — | — | 3,000만 / 300만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 54평형 · 전용 135.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.02 · 매매 4.35억 · 전세 3.5억 · 갭 8,500만 · 전세가율 80%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
2km 안에 도시철도역이 없습니다.
버스
300m 안 4곳 · 500m 안 13곳가장 가까운 정류장 고읍신도브레뉴 184m · 도보 약 4분
주변 학교
초등학교
- 광사초등학교483m · 도보 약 9분
- 만송초등학교923m · 도보 약 18분
- 양주덕현초등학교956m · 도보 약 19분
중학교
- 덕현중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
- 덕현고등학교951m · 도보 약 18분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 25건은 세대수 대비 3.4%입니다.
양주시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 양주옥정린파밀리에옥정동 · 2,049세대 · 2024년
- e편한세상옥정메트로포레옥정동 · 2,038세대 · 2020년
- 주원마을(주공2단지)고암동 · 1,935세대 · 2000년
- 옥정센트럴파크푸르지오옥정동 · 1,862세대 · 2016년
- 양주옥정신도시디에트르프레스티지옥정동 · 1,859세대 · 2022년
- 봉우마을(주공5단지)덕정동 · 1,732세대 · 2000년
- e편한세상옥정더퍼스트옥정동 · 1,566세대 · 2019년
- 양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처옥정동 · 1,483세대 · 2021년
- 양주옥정LH엘리프옥정동 · 1,409세대 · 2023년
- 회천파밀리에더퍼스트덕계동 · 1,304세대 · 2024년
- 동안마을(주공3단지)고암동 · 1,290세대 · 2001년
- 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지옥정동 · 1,246세대 · 2023년
동 정보 14개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 15층102 · 15층103 · 15층104 · 15층105 · 15층106 · 14층107 · 15층108 · 15층109 · 15층110 · 15층111 · 15층112 · 15층113 · 15층114 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-05 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 양주시 광사동 713 해동마을신도브래뉴).