부산광역시 부산진구 연지동

연지자이

다른 이름 연지자이1차아파트

부산광역시 부산진구 동평로183번길 67 연지자이1차아파트 · 지번 연지동 403

입주2007년19년차
세대수547세대
동수8개 동
최근 1년 매매16건 · 회전율 2.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 230건
최근 1개월 평균4.4억1건 · 26.10.30최고 5.78억 · 2022.01
  1. 4.4억26.10.30 · 17층
  2. 3.98억26.09.29 · 17층
  3. 4.45억26.06.20 · 20층
  4. 4.63억26.06.02 · 16층
가격 추이 보기 →
24평형전용 60.0㎡ · 누적 150건
최근 1개월 평균3.55억1건 · 26.05.11최고 4.4억 · 2022.07
  1. 3.55억26.05.11 · 11층 · 직거래
  2. 3.28억26.02.04 · 1층
  3. 3.55억26.01.27 · 10층
  4. 3.7억25.12.15 · 9층
가격 추이 보기 →
49평형전용 121.8㎡ · 누적 103건
최근 1개월 평균5.1억1건 · 26.10.02최고 7.4억 · 2021.05
  1. 5.1억26.10.02 · 13층
  2. 5.96억26.03.29 · 18층
  3. 5.78억25.11.29 · 11층
  4. 5.75억25.04.08 · 16층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건4.4억70% · 3.08억5.11억3.08억집값의 70% · LTV 기준1.32억
24평형최근 1개월 평균 1건3.55억70% · 2.49억5.11억2.49억집값의 70% · LTV 기준1.07억
49평형최근 1개월 평균 1건5.1억70% · 3.57억5.11억3.57억집값의 70% · LTV 기준1.53억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.05 · 매매 3.55억 · 전세 2억 · 갭 1.55억 · 전세가율 56%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 부전역동해선부산 1호선1.2km · 도보 약 23분
  • 부암역부산 2호선1.4km · 도보 약 27분
  • 가야역부산 2호선1.6km · 도보 약 31분

버스

300m 안 11곳 · 500m 안 35곳가장 가까운 정류장 LG디스커버리랩 156m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 연지초등학교482m · 도보 약 9분
  • 부암초등학교518m · 도보 약 10분
  • 연학초등학교798m · 도보 약 15분
중학교
  • 동평여자중학교451m · 도보 약 9분
  • 동평중학교681m · 도보 약 13분
  • 부산진중학교895m · 도보 약 17분
고등학교
  • 부산진고등학교1.3km · 도보 약 25분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 16건은 세대수 대비 2.9%입니다.

부산진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 20층102 · 19층103 · 17층104 · 12층105 · 20층106 · 20층107 · 20층108 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 부산진구 연지동 403 연지자이1차아파트).