전북특별자치도 군산시 조촌동

e편한세상디오션시티

전북특별자치도 군산시 궁포2로 25 e편한세상 디오션시티 · 지번 조촌동 3963

입주2018년8년차
세대수854세대
동수6개 동
최근 1년 매매54건 · 회전율 6.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 169건
최근 1개월 평균3.85억1건 · 26.10.14최고 5.47억 · 2021.07
  1. 3.85억26.10.14 · 26층
  2. 4.1억26.08.31 · 8층
  3. 3.97억26.07.03 · 12층
  4. 4.02억26.06.19 · 28층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 137건
최근 1개월 평균2.64억3건 · 26.09.27~09.29최고 3.35억 · 2022.01
  1. 2.77억26.09.29 · 9층
  2. 2.5억26.09.28 · 9층
  3. 2.65억26.09.27 · 18층
  4. 2.6억26.07.27 · 22층
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30평형전용 75.0㎡ · 누적 134건
최근 1개월 평균3.4억1건 · 26.10.24최고 4.3억 · 2022.03
  1. 3.4억26.10.24 · 27층
  2. 3.23억26.09.12 · 17층
  3. 3.4억26.09.05 · 23층
  4. 3.2억26.08.20 · 25층
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42평형전용 106.3㎡ · 누적 37건
최근 1개월 평균5.05억1건 · 25.09.03최고 6.9억 · 2021.07
  1. 5.05억25.09.03 · 18층
  2. 5.1억25.03.31 · 24층
  3. 5.1억25.02.07 · 26층
  4. 5.08억24.08.30 · 27층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건3.85억70% · 2.7억5.11억2.7억집값의 70% · LTV 기준1.16억
24평형최근 1개월 평균 3건2.64억70% · 1.85억5.11억1.85억집값의 70% · LTV 기준7,920만
30평형최근 1개월 평균 1건3.4억70% · 2.38억5.11억2.38억집값의 70% · LTV 기준1.02억
42평형최근 1개월 평균 1건5.05억70% · 3.54억5.11억3.54억집값의 70% · LTV 기준1.52억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.07 · 매매 3.97억 · 전세 2.8억 · 갭 1.17억 · 전세가율 71%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 17곳가장 가까운 정류장 이편한세상 109m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 군산금빛초등학교246m · 도보 약 5분
  • 군산경포초등학교705m · 도보 약 14분
  • 군산구암초등학교745m · 도보 약 14분
중학교
  • 군산제일중학교1.2km · 도보 약 24분
고등학교
  • 군산제일고등학교1.2km · 도보 약 24분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 54건은 세대수 대비 6.3%입니다.

군산시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 29층102 · 29층103 · 29층104 · 29층105 · 29층106 · 29층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (전북특별자치도 군산시 조촌동 3963 e편한세상 디오션시티).