경기도 시흥시 장현동

장현II엔플러스빌

새재로 3 · 지번 장현동 542

입주2004년22년차
세대수252세대
동수1개 동
최근 1년 매매9건 · 회전율 3.6%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 시흥시 장현동 542

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.2㎡ · 누적 216건
최근 1개월 평균2.28억2건 · 26.06.13~06.27최고 3.4억 · 2021.10
  1. 2.3억26.06.27 · 2층
  2. 2.27억26.06.13 · 7층
  3. 2.29억26.04.02 · 7층
  4. 2.2억26.03.16 · 10층
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18평형전용 44.6㎡ · 누적 28건
최근 1개월 평균2.1억1건 · 25.07.22최고 2.1억 · 2025.07
  1. 최고2.1억25.07.22 · 9층
  2. 신2억25.02.22 · 11층 · 직거래
  3. 1.8억23.07.21 · 10층 · 직거래
  4. 신1.8억21.07.18 · 2층
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14평형전용 35.1㎡ · 누적 9건
최근 1개월 평균1.6억1건 · 25.06.21최고 1.75억 · 2021.11
  1. 1.6억25.06.21 · 12층
  2. 1.4억25.05.21 · 10층
  3. 1.59억22.12.26 · 9층
  4. 최고1.75억21.11.08 · 15층
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19평형전용 48.2㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균1.15억1건 · 14.08.25최고 1.15억 · 2014.08
  1. 최고1.15억14.08.25 · 15층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 2건2.28억70% · 1.6억한도 6억4.01억1.6억집값의 70% · LTV 기준6,848만
18평형최근 1개월 평균 1건2.1억70% · 1.47억한도 6억4.01억1.47억집값의 70% · LTV 기준6,301만
14평형최근 1개월 평균 1건1.6억70% · 1.12억한도 6억4.01억1.12억집값의 70% · LTV 기준4,800만
19평형최근 1개월 평균 1건1.15억70% · 8,049만한도 6억4.01억8,049만집값의 70% · LTV 기준3,451만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.04 · 매매 2.29억 · 전세 1.9억 · 갭 3,900만 · 전세가율 83%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 9건은 세대수 대비 3.6%입니다.

시흥시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-27 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.