경기도 김포시 운양동

풍경마을래미안한강2차

경기도 김포시 김포한강11로 227 풍경마을 래미안 한강2차 · 지번 운양동 1304-5

입주2014년12년차
세대수1,711세대
동수22개 동
최근 1년 매매67건 · 회전율 3.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 776건
최근 1개월 평균4.81억5건 · 26.10.08~10.28최고 6.95억 · 2021.09
  1. 4.8억26.10.28 · 5층
  2. 5억26.10.19 · 20층
  3. 4.99억26.10.09 · 16층
  4. 4.45억26.10.09 · 5층
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28평형 (69㎡)전용 69.0㎡ · 누적 122건
최근 1개월 평균4.49억2건 · 26.08.18~08.28최고 5.75억 · 2021.09
  1. 4.5억26.08.28 · 11층
  2. 4.48억26.08.18 · 4층
  3. 4.46억26.06.05 · 14층
  4. 4.4억26.04.15 · 11층
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30평형전용 75.9㎡ · 누적 83건
최근 1개월 평균4.5억1건 · 26.10.22최고 6.2억 · 2021.04
  1. 4.5억26.10.22 · 7층
  2. 4.53억26.04.25 · 11층
  3. 4.8억25.05.17 · 11층
  4. 4.89억25.05.09 · 4층
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31평형전용 78.0㎡ · 누적 53건
최근 1개월 평균4.38억2건 · 26.09.12~10.09최고 5.8억 · 2021.05
  1. 4.2억26.10.09 · 2층
  2. 4.55억26.09.12 · 9층
  3. 4.7억26.06.27 · 15층
  4. 4.74억26.05.13 · 18층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 5건4.81억70% · 3.37억한도 6억4.01억3.37억집값의 70% · LTV 기준1.44억
28평형 (69㎡)최근 1개월 평균 2건4.49억70% · 3.14억한도 6억4.01억3.14억집값의 70% · LTV 기준1.35억
30평형최근 1개월 평균 1건4.5억70% · 3.15억한도 6억4.01억3.15억집값의 70% · LTV 기준1.35억
28평형 (71㎡)최근 1개월 평균 1건4.37억70% · 3.06억한도 6억4.01억3.06억집값의 70% · LTV 기준1.31억
31평형최근 1개월 평균 2건4.38억70% · 3.06억한도 6억4.01억3.06억집값의 70% · LTV 기준1.31억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 31평형 · 전용 78.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 4.55억 · 전세 3.68억 · 갭 8,750만 · 전세가율 81%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 운양역김포도시철도808m · 도보 약 16분
  • 장기역김포도시철도1.1km · 도보 약 21분

버스

300m 안 13곳 · 500m 안 20곳가장 가까운 정류장 삼성래미안 107m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 청수초등학교376m · 도보 약 7분
  • 모담초등학교421m · 도보 약 8분
  • 고창초등학교751m · 도보 약 15분
중학교
  • 모담중학교420m · 도보 약 8분
  • 푸른솔중학교675m · 도보 약 13분
  • 운양중학교843m · 도보 약 16분
고등학교
  • 김포제일고등학교267m · 도보 약 5분
  • 운유고등학교1.4km · 도보 약 27분
  • 장기고등학교1.5km · 도보 약 29분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 67건은 세대수 대비 3.9%입니다.

김포시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 22개 동 (한국부동산원 20260831)

501 · 20층502 · 20층503 · 20층504 · 21층505 · 15층506 · 15층507 · 15층508 · 21층509 · 15층510 · 21층511 · 15층512 · 19층513 · 21층514 · 21층515 · 21층516 · 20층517 · 20층518 · 20층519 · 15층520 · 15층521 · 15층522 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 김포시 운양동 1304-5 풍경마을 래미안 한강2차).