경기도 수원시 영통구 영통동

신나무실휴먼시아5단지

다른 이름 신나무실주공아파트

경기도 수원시 영통구 영통로290번길 25 신나무실주공아파트 · 지번 영통동 964-5

입주1997년29년차
세대수1,504세대
동수18개 동
최근 1년 매매155건 · 회전율 10.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 1,513건
최근 1개월 평균5.4억11건 · 26.10.04~10.31최고 5.65억 · 2026.10
  1. 5.3억26.10.31 · 9층
  2. 5.23억26.10.27 · 8층
  3. 5.6억26.10.24 · 4층
  4. 5.5억26.10.17 · 4층
가격 추이 보기 →
20평형전용 49.6㎡ · 누적 552건
최근 1개월 평균3.58억1건 · 26.10.29최고 4.45억 · 2021.12
  1. 3.58억26.10.29 · 1층
  2. 3.5억26.09.22 · 2층
  3. 3.67억26.09.03 · 18층
  4. 3.45억26.09.02 · 5층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 11건5.4억40% · 2.16억한도 6억4.01억2.16억집값의 40% · LTV 기준3.24억
20평형최근 1개월 평균 1건3.58억40% · 1.43억한도 6억4.01억1.43억집값의 40% · LTV 기준2.15억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 5.4억 · 전세 3.5억 · 갭 1.9억 · 전세가율 65%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 영통역분당선716m · 도보 약 14분
  • 망포역분당선887m · 도보 약 17분
  • 청명역분당선1.6km · 도보 약 31분

버스

300m 안 3곳 · 500m 안 4곳가장 가까운 정류장 신나무실아파트 236m · 도보 약 5분

주변 학교

초등학교
  • 영통초등학교275m · 도보 약 5분
  • 신영초등학교354m · 도보 약 7분
  • 영동초등학교365m · 도보 약 7분
중학교
  • 영통중학교161m · 도보 약 3분
  • 태장중학교396m · 도보 약 8분
  • 영덕중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
  • 영덕고등학교459m · 도보 약 9분
  • 태장고등학교466m · 도보 약 9분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 155건은 세대수 대비 10.3%입니다.

수원시 영통구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 18개 동 (한국부동산원 20260831)

501 · 18층502 · 18층503 · 20층504 · 18층505 · 18층506 · 18층507 · 18층508 · 20층509 · 15층510 · 15층511 · 18층512 · 18층513 · 20층514 · 20층515 · 20층516 · 18층517 · 20층518 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 수원시 영통구 영통동 964-5 신나무실주공아파트).