전북특별자치도 군산시 조촌동

군산디오션시티푸르지오

전북특별자치도 군산시 궁포2로 20 군산 디오션시티 푸르지오 · 지번 조촌동 3943

입주2018년8년차
세대수1,400세대
동수11개 동
최근 1년 매매114건 · 회전율 8.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

30평형전용 74.8㎡ · 누적 299건
최근 1개월 평균3.13억3건 · 26.10.07~10.10최고 4.6억 · 2021.10
  1. 3.42억26.10.10 · 4층
  2. 2.7억26.10.08 · 4층
  3. 3.28억26.10.07 · 29층
  4. 3.45억26.09.05 · 20층
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34평형 (85㎡)전용 84.6㎡ · 누적 237건
최근 1개월 평균3.83억2건 · 26.09.30~10.16최고 5.45억 · 2021.08
  1. 3.9억26.10.16 · 5층
  2. 3.75억26.09.30 · 22층
  3. 4.17억26.07.17 · 14층
  4. 3.45억26.07.09 · 6층
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24평형 (60㎡)전용 60.0㎡ · 누적 143건
최근 1개월 평균2.77억1건 · 26.10.23최고 3.62억 · 2021.11
  1. 2.77억26.10.23 · 4층
  2. 2.48억26.09.07 · 1층
  3. 2.89억26.09.04 · 17층
  4. 2.79억26.06.30 · 20층
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34평형 (84㎡)전용 84.0㎡ · 누적 75건
최근 1개월 평균3.8억2건 · 26.08.29~09.22최고 5.1억 · 2021.09
  1. 3.8억26.09.22 · 15층
  2. 3.8억26.08.29 · 18층
  3. 3.85억26.08.13 · 16층
  4. 3.8억26.03.03 · 8층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
30평형최근 1개월 평균 3건3.13억70% · 2.19억5.11억2.19억집값의 70% · LTV 기준9,400만
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 2건3.83억70% · 2.68억5.11억2.68억집값의 70% · LTV 기준1.15억
24평형 (60㎡)최근 1개월 평균 1건2.77억70% · 1.94억5.11억1.94억집값의 70% · LTV 기준8,310만
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 2건3.8억70% · 2.66억5.11억2.66억집값의 70% · LTV 기준1.14억
24평형 (59㎡)최근 1개월 평균 2건2.7억70% · 1.89억5.11억1.89억집값의 70% · LTV 기준8,100만
40평형최근 1개월 평균 1건5.1억70% · 3.57억5.11억3.57억집값의 70% · LTV 기준1.53억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 30평형 · 전용 74.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 3.28억 · 전세 2.5억 · 갭 7,800만 · 전세가율 76%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 7곳 · 500m 안 23곳가장 가까운 정류장 푸르지오아파트 121m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 군산금빛초등학교231m · 도보 약 4분
  • 군산경포초등학교530m · 도보 약 10분
  • 군산구암초등학교762m · 도보 약 15분
중학교
  • 군산제일중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
  • 군산제일고등학교1.0km · 도보 약 20분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 114건은 세대수 대비 8.1%입니다.

군산시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 29층202 · 25층203 · 28층204 · 29층205 · 27층206 · 28층207 · 28층208 · 28층209 · 29층210 · 29층211 · 29층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (전북특별자치도 군산시 조촌동 3943 군산 디오션시티 푸르지오).