대구광역시 동구 신천동

두산위브

다른 이름 신천 두산위브

국채보상로 829 · 지번 신천동 850

입주2008년18년차
세대수294세대
동수4개 동
최근 1년 매매6건 · 회전율 2.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
대구광역시 동구 신천동 850

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.2㎡ · 누적 140건
최근 1개월 평균3.8억1건 · 26.07.06최고 5.43억 · 2020.11
  1. 3.8억26.07.06 · 12층
  2. 3.85억26.03.04 · 13층
  3. 3.77억26.02.02 · 5층
  4. 3.04억25.10.17 · 3층 · 직거래
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59평형전용 148.6㎡ · 누적 65건
최근 1개월 평균5.8억1건 · 26.01.17최고 7.28억 · 2020.09
  1. 5.8억26.01.17 · 25층
  2. 4억23.01.16 · 25층 · 직거래
  3. 5.55억22.10.25 · 9층
  4. 6.8억20.10.29 · 3층
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50평형 (124㎡)전용 124.3㎡ · 누적 56건
최근 1개월 평균5억1건 · 26.02.19최고 6.08억 · 2020.07
  1. 5억26.02.19 · 21층
  2. 5.85억22.04.07 · 10층
  3. 5.7억20.11.03 · 14층
  4. 5.5억20.08.22 · 4층
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48평형전용 119.1㎡ · 누적 37건
최근 1개월 평균4.8억1건 · 25.07.15최고 5.48억 · 2020.10
  1. 4.8억25.07.15 · 14층
  2. 최고5.48억20.10.07 · 8층
  3. 신5.38억20.09.26 · 12층
  4. 5.2억20.08.07 · 2층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건3.8억70% · 2.66억5.11억2.66억집값의 70% · LTV 기준1.14억
59평형최근 1개월 평균 1건5.8억70% · 4.06억5.11억4.06억집값의 70% · LTV 기준1.74억
50평형 (124㎡)최근 1개월 평균 1건5억70% · 3.5억5.11억3.5억집값의 70% · LTV 기준1.5억
50평형 (125㎡)최근 1개월 평균 1건4.3억70% · 3.01억5.11억3.01억집값의 70% · LTV 기준1.29억
49평형최근 1개월 평균 1건5.15억70% · 3.61억5.11억3.61억집값의 70% · LTV 기준1.55억
48평형최근 1개월 평균 1건4.8억70% · 3.36억5.11억3.36억집값의 70% · LTV 기준1.44억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 48평형 · 전용 119.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2019.11 · 매매 5.15억 · 전세 4.1억 · 갭 1.05억 · 전세가율 80%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 6건은 세대수 대비 2.0%입니다.

동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 20층102 · 29층103 · 25층104 · 21층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-08 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.