경기도 성남시 분당구 구미동

무지개(3단지)(신한)

다른 이름 무지개마을 · 무지개마을신한.건영아파트

미금로 63 · 지번 구미동 201

입주1996년30년차
세대수482세대
동수6개 동
최근 1년 매매17건 · 회전율 3.5%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 성남분당구 구미동 201

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

21평형전용 53.5㎡ · 누적 168건
최근 1개월 평균11.53억2건 · 26.07.01~07.31최고 12.5억 · 2026.07
  1. 최고12.5억26.07.31 · 14층
  2. 10.56억26.07.01 · 1층
  3. 10.68억26.05.18 · 5층
  4. 신11.4억26.03.06 · 11층
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34평형전용 84.8㎡ · 누적 158건
최근 1개월 평균15.65억1건 · 26.09.09최고 15.65억 · 2026.09
  1. 최고15.65억26.09.09 · 7층
  2. 신15억26.05.12 · 13층
  3. 14억26.05.09 · 3층
  4. 12.8억26.05.01 · 2층
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28평형전용 69.7㎡ · 누적 75건
최근 1개월 평균14.1억1건 · 26.09.19최고 14.1억 · 2026.09
  1. 최고14.1억26.09.19 · 15층
  2. 신12.9억26.05.07 · 19층
  3. 신10.3억25.10.02 · 3층
  4. 신10.2억25.08.18 · 18층
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29평형전용 72.6㎡ · 누적 53건
최근 1개월 평균14억2건 · 26.06.19~07.10최고 14억 · 2026.07
  1. 최고14억26.07.10 · 11층
  2. 최고14억26.06.19 · 7층
  3. 9.3억25.05.14 · 5층
  4. 8.1억25.02.25 · 1층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
21평형최근 1개월 평균 2건11.53억40% · 4.61억한도 6억4.01억4.01억집값의 35% · DSR 기준7.52억
34평형최근 1개월 평균 1건15.65억40% · 6.26억한도 4억4.01억4억집값의 26% · 가격별 한도 기준11.65억
28평형최근 1개월 평균 1건14.1억40% · 5.64억한도 6억4.01억4.01억집값의 28% · DSR 기준10.09억
29평형최근 1개월 평균 2건14억40% · 5.6억한도 6억4.01억4.01억집값의 29% · DSR 기준9.99억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 21평형 · 전용 53.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.07 · 매매 11.53억 · 전세 4.1억 · 갭 7.43억 · 전세가율 36%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 17건은 세대수 대비 3.5%입니다.

성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

301 · 15층302 · 15층303 · 18층304 · 20층305 · 20층306 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.