인천광역시 연수구 연수동

동남

새말로 21 · 지번 연수동 536

입주1994년32년차
세대수420세대
동수5개 동
최근 1년 매매8건 · 회전율 1.9%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
인천광역시 연수구 연수동 536

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

37평형전용 91.7㎡ · 누적 140건
최근 1개월 평균3.46억3건 · 25.12.25~12.31최고 5억 · 2021.09
  1. 3.24억25.12.31 · 9층
  2. 3.7억25.12.29 · 13층
  3. 3.45억25.12.25 · 5층
  4. 3.3억25.10.27 · 10층
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42평형전용 104.9㎡ · 누적 100건
최근 1개월 평균3.96억1건 · 26.06.25최고 5억 · 2022.01
  1. 3.96억26.06.25 · 4층 · 직거래
  2. 4.1억26.01.16 · 10층
  3. 3.7억26.01.02 · 8층
  4. 3.35억25.12.16 · 10층
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50평형전용 124.1㎡ · 누적 36건
최근 1개월 평균4.34억1건 · 25.01.31최고 5억 · 2022.08
  1. 4.34억25.01.31 · 6층
  2. 3.9억24.01.31 · 15층
  3. 4억23.03.27 · 4층 · 직거래
  4. 최고5억22.08.27 · 1층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
37평형최근 1개월 평균 3건3.46억70% · 2.42억한도 6억4.01억2.42억집값의 70% · LTV 기준1.04억
42평형최근 1개월 평균 1건3.96억70% · 2.77억한도 6억4.01억2.77억집값의 70% · LTV 기준1.19억
50평형최근 1개월 평균 1건4.34억70% · 3.04억한도 6억4.01억3.04억집값의 70% · LTV 기준1.3억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 37평형 · 전용 91.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.12 · 매매 3.45억 · 전세 2.1억 · 갭 1.35억 · 전세가율 61%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 8건은 세대수 대비 1.9%입니다.

연수구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층103 · 15층104 · 15층105 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-25 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.