부산광역시 부산진구 연지동

한신타워

다른 이름 연지한신타워

성지로61번길 30 · 지번 연지동 322

입주1994년32년차
세대수350세대
동수6개 동
최근 1년 매매20건 · 회전율 5.7%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 부산진구 연지동 322

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (85㎡)전용 84.6㎡ · 누적 63건
최근 1개월 평균2.3억1건 · 26.09.22최고 3.1억 · 2021.03
  1. 2.3억26.09.22 · 18층
  2. 2.6억26.03.24 · 9층
  3. 2.23억26.03.16 · 2층
  4. 2.1억26.01.20 · 22층 · 직거래
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34평형 (84㎡)전용 84.4㎡ · 누적 55건
최근 1개월 평균2.34억2건 · 26.10.16~10.27최고 3억 · 2022.03
  1. 2.3억26.10.27 · 13층
  2. 2.37억26.10.16 · 9층
  3. 2.55억26.08.31 · 19층
  4. 2.45억26.08.06 · 19층
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23평형전용 57.0㎡ · 누적 25건
최근 1개월 평균1.48억1건 · 26.10.10최고 1.92억 · 2023.05
  1. 1.48억26.10.10 · 7층
  2. 1.68억26.04.29 · 2층
  3. 1.65억26.03.23 · 5층
  4. 1.6억24.12.28 · 3층
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97평형전용 242.0㎡ · 누적 18건
최근 1개월 평균5.8억1건 · 26.07.04최고 6.2억 · 2026.01
  1. 5.8억26.07.04 · 7층
  2. 최고6.2억26.01.20 · 11층
  3. 5.9억24.11.12 · 15층 · 직거래
  4. 최고6.2억24.06.13 · 13층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건2.3억70% · 1.61억5.11억1.61억집값의 70% · LTV 기준6,901만
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 2건2.34억70% · 1.63억5.11억1.63억집값의 70% · LTV 기준7,006만
23평형최근 1개월 평균 1건1.48억70% · 1.04억5.11억1.04억집값의 70% · LTV 기준4,440만
97평형최근 1개월 평균 1건5.8억70% · 4.06억5.11억4.06억집값의 70% · LTV 기준1.74억
71평형 (177㎡)최근 1개월 평균 1건4.3억70% · 3.01억5.11억3.01억집값의 70% · LTV 기준1.29억
53평형최근 1개월 평균 1건3.3억70% · 2.31억5.11억2.31억집값의 70% · LTV 기준9,900만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (84㎡) · 전용 84.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2021.12 · 매매 2.8억 · 전세 2억 · 갭 8,000만 · 전세가율 71%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 20건은 세대수 대비 5.7%입니다.

부산진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 20층102 · 10층103 · 20층105 · 24층106 · 22층107 · 11층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-27 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.