경기도 수원시 팔달구 인계동

선경3

다른 이름 선경아파트 · 선경3차아파트

경기도 수원시 팔달구 권광로317번길 15 선경3차아파트 · 지번 인계동 159

입주1996년30년차
세대수604세대
동수8개 동
최근 1년 매매29건 · 회전율 4.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.3㎡ · 누적 313건
최근 1개월 평균3.17억4건 · 26.10.02~10.16최고 4.65억 · 2021.10
  1. 3.69억26.10.16 · 3층
  2. 3.4억26.10.12 · 12층
  3. 2.4억26.10.08 · 13층
  4. 3.2억26.10.02 · 2층
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34평형전용 84.8㎡ · 누적 122건
최근 1개월 평균4.55억2건 · 26.09.29~10.25최고 6.15억 · 2021.10
  1. 4.95억26.10.25 · 17층
  2. 4.15억26.09.29 · 1층
  3. 4.75억26.08.11 · 7층
  4. 4.89억26.07.10 · 13층
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53평형전용 133.8㎡ · 누적 48건
최근 1개월 평균4.95억1건 · 26.02.04최고 6.7억 · 2021.08
  1. 4.95억26.02.04 · 12층
  2. 6억25.12.12 · 8층
  3. 5억25.08.07 · 2층
  4. 4.74억24.06.05 · 1층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 4건3.17억40% · 1.27억한도 6억4.01억1.27억집값의 40% · LTV 기준1.9억
34평형최근 1개월 평균 2건4.55억40% · 1.82억한도 6억4.01억1.82억집값의 40% · LTV 기준2.73억
53평형최근 1개월 평균 1건4.95억40% · 1.98억한도 6억4.01억1.98억집값의 40% · LTV 기준2.97억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 4.95억 · 전세 3.7억 · 갭 1.25억 · 전세가율 75%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 수원시청역분당선1.5km · 도보 약 30분

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 15곳가장 가까운 정류장 청소년문화센터 100m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 수원매화초등학교429m · 도보 약 8분
  • 팔달초등학교471m · 도보 약 9분
  • 매여울초등학교528m · 도보 약 10분
중학교
  • 동성중학교1.1km · 도보 약 20분
  • 원천중학교1.2km · 도보 약 23분
  • 매원중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
  • 유신고등학교933m · 도보 약 18분
  • 수원공업고등학교1.0km · 도보 약 20분
  • 창현고등학교1.2km · 도보 약 23분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 29건은 세대수 대비 4.8%입니다.

수원시 팔달구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

301 · 17층302 · 16층303 · 17층304 · 17층305 · 17층306 · 17층307 · 17층308 · 17층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-25 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 수원시 팔달구 인계동 159 선경3차아파트).