경기도 구리시 토평동

삼성

장자대로111번길 12 · 지번 토평동 960

입주2001년25년차
세대수402세대
동수5개 동
최근 1년 매매25건 · 회전율 6.2%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 구리시 토평동 960

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

47평형전용 116.8㎡ · 누적 119건
최근 1개월 평균11.77억5건 · 26.06.11~06.30최고 13억 · 2021.09
  1. 11.5억26.06.30 · 2층
  2. 11.55억26.06.30 · 19층
  3. 12억26.06.20 · 5층
  4. 11.9억26.06.11 · 19층
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40평형 (100㎡)전용 100.4㎡ · 누적 60건
최근 1개월 평균9.85억2건 · 25.10.29~11.06최고 12억 · 2021.11
  1. 9.2억25.11.06 · 3층
  2. 10.5억25.10.29 · 8층
  3. 10.17억25.09.13 · 10층
  4. 8.9억25.04.26 · 4층
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54평형전용 134.9㎡ · 누적 55건
최근 1개월 평균12.95억1건 · 26.09.02최고 14.1억 · 2026.05
  1. 12.95억26.09.02 · 12층
  2. 13억26.06.30 · 17층
  3. 12.85억26.06.29 · 9층
  4. 12.6억26.06.26 · 3층
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40평형 (99㎡)전용 99.1㎡ · 누적 28건
최근 1개월 평균10.95억1건 · 26.04.27최고 10.95억 · 2026.04
  1. 최고10.95억26.04.27 · 2층
  2. 8.1억20.08.07 · 16층
  3. 신8.3억20.07.25 · 17층
  4. 신7.8억20.02.27 · 3층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
47평형최근 1개월 평균 5건11.77억40% · 4.71억한도 6억4.01억4.01억집값의 34% · DSR 기준7.76억
40평형 (100㎡)최근 1개월 평균 2건9.85억40% · 3.94억한도 6억4.01억3.94억집값의 40% · LTV 기준5.91억
54평형최근 1개월 평균 1건12.95억40% · 5.18억한도 6억4.01억4.01억집값의 31% · DSR 기준8.94억
40평형 (99㎡)최근 1개월 평균 1건10.95억40% · 4.38억한도 6억4.01억4.01억집값의 37% · DSR 기준6.94억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 40평형 (100㎡) · 전용 100.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.04 · 매매 8.9억 · 전세 4.86억 · 갭 4.04억 · 전세가율 55%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 25건은 세대수 대비 6.2%입니다.

구리시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

301 · 20층302 · 20층303 · 22층304 · 21층305 · 22층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-02 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.