최근 1개월 평균10.75억2건 · 26.08.19~09.10최고 12.1억 · 2022.01
- 10.9억26.09.10 · 5층
- 10.6억26.08.19 · 7층
- 10.7억26.07.19 · 7층
- 10.8억26.07.02 · 14층
대구광역시 수성구 범어동
궁전맨션
대구광역시 수성구 동대구로 274 궁전맨션 · 지번 범어동 371
입주1988년38년차
세대수538세대
동수5개 동
최근 1년 매매27건 · 회전율 5.0%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균13억1건 · 26.09.09최고 15.8억 · 2020.12
- 13억26.09.09 · 13층
- 12.6억26.08.08 · 3층
- 12.36억26.07.01 · 5층
- 13.15억26.06.23 · 11층
최근 1개월 평균11.5억1건 · 26.08.06최고 12억 · 2020.08
- 11.5억26.08.06 · 3층
- 11.7억26.05.12 · 11층
- 10.3억25.06.23 · 1층
- 9.5억25.03.18 · 3층
최근 1개월 평균15.5억1건 · 26.09.21최고 15.5억 · 2026.09
- 최고15.5억26.09.21 · 4층
- 15.1억26.05.10 · 2층
- 최고15.5억25.12.03 · 6층
- 신12.9억20.06.16 · 1층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 10.75억 | 70% · 7.53억 | 5.11억 | 5.11억집값의 48% · DSR 기준 | 5.64억 |
| 52평형최근 1개월 평균 1건 | 13억 | 70% · 9.1억 | 5.11억 | 5.11억집값의 39% · DSR 기준 | 7.89억 |
| 44평형최근 1개월 평균 1건 | 11.5억 | 70% · 8.05억 | 5.11억 | 5.11억집값의 44% · DSR 기준 | 6.39억 |
| 68평형최근 1개월 평균 1건 | 15.5억 | 70% · 10.85억 | 5.11억 | 5.11억집값의 33% · DSR 기준 | 10.39억 |
| 79평형최근 1개월 평균 2건 | 15.95억 | 70% · 11.17억 | 5.11억 | 5.11억집값의 32% · DSR 기준 | 10.84억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값2.42억4건 · 2.2억~3억월세 3,000만 / 100만 · 3건
- 월세3,000만 / 100만26.10.23 · 3층 · 신규
- 전세3억26.09.30 · 7층 · 신규
- 전세2.4억26.09.08 · 13층 · 갱신
- 전세2.2억26.08.22 · 10층 · 갱신
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 3,000만 / 150만 · 3건
- 월세3,000만 / 150만26.10.17 · 6층 · 신규
- 월세3,000만 / 150만26.08.29 · 6층 · 신규
- 월세1,800만 / 150만26.05.30 · 6층 · 신규
전세 중앙값3.2억1건 · 3.2억~3.2억월세 5,000만 / 105만 · 1건
- 전세3.2억26.10.19 · 3층 · 신규
- 월세5,000만 / 105만26.06.17 · 15층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 2.42억4건 중앙값 | 2.2억 ~ 3억 | 3,000만 / 100만3건 중앙값 |
| 52평형전용 131.2㎡ | — | — | 3,000만 / 150만3건 중앙값 |
| 44평형전용 109.0㎡ | 3.2억1건 중앙값 | 3.2억 ~ 3.2억 | 5,000만 / 105만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.09 · 매매 10.9억 · 전세 2.7억 · 갭 8.2억 · 전세가율 25%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 수성구민운동장역대구 3호선303m · 도보 약 6분
- 범어역대구 2호선481m · 도보 약 9분
- 수성구청(KBS)역대구 2호선945m · 도보 약 18분
버스
300m 안 16곳 · 500m 안 21곳가장 가까운 정류장 여성메디파크 128m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 대구동도초등학교343m · 도보 약 7분
- 대구동산초등학교647m · 도보 약 13분
- 대구범어초등학교886m · 도보 약 17분
중학교
- 경신중학교990m · 도보 약 19분
- 대구동중학교1.0km · 도보 약 20분
- 동도중학교1.3km · 도보 약 26분
고등학교
- 대구여자고등학교345m · 도보 약 7분
- 경신고등학교990m · 도보 약 19분
- 대구과학고등학교1.1km · 도보 약 22분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 27건은 세대수 대비 5.0%입니다.
수성구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 사월보성사월동 · 1,498세대 · 1996년
- 두산위브더제니스범어동 · 1,494세대 · 2009년
- 수성동일하이빌레이크시티상동 · 1,411세대 · 2009년
- 캐슬골드파크4단지황금동 · 1,399세대 · 2006년
- 수성범어W범어동 · 1,340세대 · 2023년
- 수성더팰리스푸르지오더샵파동 · 1,299세대 · 2025년
- 만촌우방타운1단지만촌동 · 1,224세대 · 1997년
- 하나타운매호동 · 1,200세대 · 1995년
- 천마타운신매동 · 1,095세대 · 1994년
- 캐슬골드파크1단지황금동 · 1,059세대 · 2006년
- 캐슬골드파크5단지황금동 · 1,054세대 · 2006년
- 범물하이츠범물동 · 1,000세대 · 1992년
동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)
1 · 15층2 · 15층3 · 15층5 · 15층6 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 수성구 범어동 371 궁전맨션).