서울특별시 강남구 압구정동

신현대12차

다른 이름 현대아파트 제116동 · 현대아파트

서울특별시 강남구 압구정로 151 현대아파트 · 지번 압구정동 434

입주1982년44년차
세대수765세대
동수12개 동
최근 1년 매매26건 · 회전율 3.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

62평형전용 155.5㎡ · 누적 71건
최근 1개월 평균80.97억3건 · 26.07.25~08.15최고 90억 · 2025.06
  1. 85억26.08.15 · 13층
  2. 80억26.07.29 · 8층 · 직거래
  3. 77.9억26.07.25 · 1층
  4. 85억26.05.06 · 10층
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44평형 (111㎡)전용 110.8㎡ · 누적 58건
최근 1개월 평균51억1건 · 24.12.20최고 51억 · 2024.12
  1. 최고51억24.12.20 · 8층
  2. 신50억24.10.26 · 12층
  3. 신48억24.09.25 · 5층
  4. 41억24.02.03 · 12층
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43평형 (107㎡)전용 107.2㎡ · 누적 53건
최근 1개월 평균58.5억2건 · 26.06.30~07.07최고 63.8억 · 2026.02
  1. 59억26.07.07 · 1층
  2. 58억26.06.30 · 2층
  3. 최고63.8억26.02.27 · 2층
  4. 신50.5억25.03.22 · 11층
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45평형전용 112.0㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균60억1건 · 26.06.20최고 60억 · 2026.06
  1. 최고60억26.06.20 · 1층
  2. 신14.4억16.05.18 · 1층
  3. 신10.4억13.02.20 · 1층
  4. 9.8억13.01.16 · 1층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
62평형최근 1개월 평균 3건80.97억40% · 32.39억한도 2억4.01억2억집값의 2% · 가격별 한도 기준78.97억
44평형 (111㎡)최근 1개월 평균 1건51억40% · 20.4억한도 2억4.01억2억집값의 4% · 가격별 한도 기준49억
43평형 (107㎡)최근 1개월 평균 2건58.5억40% · 23.4억한도 2억4.01억2억집값의 3% · 가격별 한도 기준56.5억
68평형최근 1개월 평균 2건92.25억40% · 36.9억한도 2억4.01억2억집값의 2% · 가격별 한도 기준90.25억
73평형최근 1개월 평균 3건93.33억40% · 37.33억한도 2억4.01억2억집값의 2% · 가격별 한도 기준91.33억
43평형 (108㎡)최근 1개월 평균 1건61억40% · 24.4억한도 2억4.01억2억집값의 3% · 가격별 한도 기준59억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 45평형 · 전용 112.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.06 60억 최근 전세 2024.04 8억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 압구정역3호선493m · 도보 약 10분
  • 한남역경원선1.3km · 도보 약 26분
  • 옥수역경원선3호선1.4km · 도보 약 27분

버스

300m 안 0곳 · 500m 안 7곳가장 가까운 정류장 강남관광정보센터 361m · 도보 약 7분

주변 학교

초등학교
  • 서울신구초등학교620m · 도보 약 12분
  • 서울압구정초등학교669m · 도보 약 13분
중학교
  • 신사중학교538m · 도보 약 10분
  • 신구중학교686m · 도보 약 13분
  • 압구정중학교796m · 도보 약 15분
고등학교
  • 현대고등학교414m · 도보 약 8분
  • 압구정고등학교796m · 도보 약 15분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 26건은 세대수 대비 3.4%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)

113 · 13층114 · 13층115 · 13층116 · 13층117 · 13층118 · 13층119 · 13층120 · 13층121 · 13층122 · 13층123 · 13층124 · 13층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 압구정동 434 현대아파트).