서울특별시 강남구 압구정동

신현대12차

다른 이름 현대아파트 제116동 · 현대아파트

서울특별시 강남구 압구정로 151 현대아파트 · 지번 압구정동 434

입주1982년44년차
세대수765세대
동수12개 동
최근 1년 매매26건 · 회전율 3.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

62평형전용 155.5㎡ · 누적 71건
최근 1개월 평균80.97억3건 · 26.07.25~08.15최고 90억 · 2025.06
  1. 85억26.08.15 · 13층
  2. 80억26.07.29 · 8층 · 직거래
  3. 77.9억26.07.25 · 1층
  4. 85억26.05.06 · 10층
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44평형 (111㎡)전용 110.8㎡ · 누적 58건
최근 1개월 평균51억1건 · 24.12.20최고 51억 · 2024.12
  1. 최고51억24.12.20 · 8층
  2. 신50억24.10.26 · 12층
  3. 신48억24.09.25 · 5층
  4. 41억24.02.03 · 12층
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43평형 (107㎡)전용 107.2㎡ · 누적 53건
최근 1개월 평균58.5억2건 · 26.06.30~07.07최고 63.8억 · 2026.02
  1. 59억26.07.07 · 1층
  2. 58억26.06.30 · 2층
  3. 최고63.8억26.02.27 · 2층
  4. 신50.5억25.03.22 · 11층
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68평형전용 170.4㎡ · 누적 46건
최근 1개월 평균92.25억2건 · 26.07.04~07.23최고 99억 · 2026.01
  1. 91.5억26.07.23 · 10층
  2. 93억26.07.04 · 3층
  3. 84억26.05.08 · 5층
  4. 83억26.04.27 · 1층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
62평형최근 1개월 평균 3건80.97억40% · 32.39억한도 2억4.01억2억집값의 2% · 가격별 한도 기준78.97억
44평형 (111㎡)최근 1개월 평균 1건51억40% · 20.4억한도 2억4.01억2억집값의 4% · 가격별 한도 기준49억
43평형 (107㎡)최근 1개월 평균 2건58.5억40% · 23.4억한도 2억4.01억2억집값의 3% · 가격별 한도 기준56.5억
68평형최근 1개월 평균 2건92.25억40% · 36.9억한도 2억4.01억2억집값의 2% · 가격별 한도 기준90.25억
73평형최근 1개월 평균 3건93.33억40% · 37.33억한도 2억4.01억2억집값의 2% · 가격별 한도 기준91.33억
43평형 (108㎡)최근 1개월 평균 1건61억40% · 24.4억한도 2억4.01억2억집값의 3% · 가격별 한도 기준59억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 43평형 (107㎡) · 전용 107.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.07 · 매매 59억 · 전세 9억 · 갭 50억 · 전세가율 15%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 압구정역3호선493m · 도보 약 10분
  • 한남역경원선1.3km · 도보 약 26분
  • 옥수역경원선3호선1.4km · 도보 약 27분

버스

300m 안 0곳 · 500m 안 7곳가장 가까운 정류장 강남관광정보센터 361m · 도보 약 7분

주변 학교

초등학교
  • 서울신구초등학교620m · 도보 약 12분
  • 서울압구정초등학교669m · 도보 약 13분
중학교
  • 신사중학교538m · 도보 약 10분
  • 신구중학교686m · 도보 약 13분
  • 압구정중학교796m · 도보 약 15분
고등학교
  • 현대고등학교414m · 도보 약 8분
  • 압구정고등학교796m · 도보 약 15분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 26건은 세대수 대비 3.4%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)

113 · 13층114 · 13층115 · 13층116 · 13층117 · 13층118 · 13층119 · 13층120 · 13층121 · 13층122 · 13층123 · 13층124 · 13층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 압구정동 434 현대아파트).