경기도 구리시 교문동

교문(동양고속)

다른 이름 교문(대우.동양고속)

장자대로37번길 20 · 지번 교문동 809-3

입주1994년32년차
세대수340세대
동수4개 동
최근 1년 매매27건 · 회전율 7.9%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 구리시 교문동 809-3

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 61.2㎡ · 누적 126건
최근 1개월 평균8.2억1건 · 26.10.23최고 8.5억 · 2026.09
  1. 8.2억26.10.23 · 12층
  2. 8.45억26.09.21 · 13층
  3. 최고8.5억26.09.12 · 3층
  4. 신8.19억26.06.14 · 12층
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34평형전용 84.7㎡ · 누적 73건
최근 1개월 평균9.12억3건 · 26.03.27~04.13최고 9.45억 · 2026.04
  1. 8.5억26.04.13 · 1층
  2. 최고9.45억26.04.02 · 5층
  3. 신9.4억26.03.27 · 12층
  4. 8.47억26.01.30 · 3층
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54평형전용 134.6㎡ · 누적 45건
최근 1개월 평균10.53억2건 · 26.06.06~06.27최고 11.1억 · 2026.03
  1. 10억26.06.27 · 1층
  2. 11.05억26.06.06 · 8층
  3. 최고11.1억26.03.02 · 15층
  4. 9.55억26.01.31 · 3층
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40평형전용 99.6㎡ · 누적 18건
최근 1개월 평균9.15억1건 · 25.12.10최고 9.15억 · 2025.12
  1. 최고9.15억25.12.10 · 16층
  2. 신8.7억24.07.10 · 9층
  3. 신6.9억19.12.24 · 11층
  4. 신6.5억19.12.10 · 16층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건8.2억40% · 3.28억한도 6억4.01억3.28억집값의 40% · LTV 기준4.92억
34평형최근 1개월 평균 3건9.12억40% · 3.65억한도 6억4.01억3.65억집값의 40% · LTV 기준5.47억
54평형최근 1개월 평균 2건10.53억40% · 4.21억한도 6억4.01억4.01억집값의 38% · DSR 기준6.52억
40평형최근 1개월 평균 1건9.15억40% · 3.66억한도 6억4.01억3.66억집값의 40% · LTV 기준5.49억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 54평형 · 전용 134.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2018.10 · 매매 6.44억 · 전세 4억 · 갭 2.44억 · 전세가율 62%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 27건은 세대수 대비 7.9%입니다.

구리시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 16층102 · 17층103 · 19층104 · 17층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.