서울특별시 용산구 갈월동

용산남영역롯데캐슬헤리티지

서울특별시 용산구 한강대로71길 47 용산 남영역 롯데캐슬 헤리티지 · 지번 갈월동 98-6

입주2025년1년차
세대수269세대
동수1개 동
최근 1년 매매0건 · 회전율 0.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

10평형전용 24.0㎡ · 누적 36건
최근 1개월 평균4.5억36건 · 25.09.04최고 4.5억 · 2025.09
  1. 최고4.5억25.09.04 · 9층 · 직거래
  2. 최고4.5억25.09.04 · 9층 · 직거래
  3. 최고4.5억25.09.04 · 18층 · 직거래
  4. 최고4.5억25.09.04 · 18층 · 직거래
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
10평형최근 1개월 평균 36건4.5억40% · 1.8억한도 6억4.01억1.8억집값의 40% · LTV 기준2.7억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 10평형 · 전용 24.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2025.09 4.5억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 남영역경부선97m · 도보 약 2분
  • 숙대입구(갈월)역4호선381m · 도보 약 7분
  • 삼각지(전쟁기념관)역6호선4호선677m · 도보 약 13분

버스

300m 안 21곳 · 500m 안 38곳가장 가까운 정류장 남영역.민주화운동기념관 61m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 신광초등학교261m · 도보 약 5분
  • 서울용산초등학교644m · 도보 약 12분
  • 서울삼광초등학교831m · 도보 약 16분
중학교
  • 신광여자중학교261m · 도보 약 5분
  • 선린중학교622m · 도보 약 12분
  • 용산중학교967m · 도보 약 19분
고등학교
  • 신광여자고등학교261m · 도보 약 5분
  • 선린인터넷고등학교622m · 도보 약 12분
  • 용산고등학교964m · 도보 약 19분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 0건은 세대수 대비 0.0%입니다.

용산구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

용산남영역롯데캐슬헤리티지 · 24층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2025-09-04 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 용산구 갈월동 98-6 용산 남영역 롯데캐슬 헤리티지).