서울특별시 관악구 신림동

위드비엠3

난곡로65길 13 · 지번 신림동 538-39

입주2021년5년차
세대수28세대
동수1개 동
최근 1년 매매3건 · 회전율 10.7%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 관악구 신림동 538-39

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

9평형전용 22.8㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균2.42억1건 · 25.05.17최고 2.65억 · 2023.02
  1. 2.42억25.05.17 · 7층
  2. 최고2.65억23.02.13 · 6층 · 직거래
  3. 최고2.65억21.10.23 · 6층
  4. 2.6억21.10.16 · 7층
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13평형전용 33.0㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균3.83억4건 · 21.09.24~10.10최고 3.9억 · 2021.09
  1. 3.8억21.10.10 · 6층
  2. 3.8억21.10.03 · 7층
  3. 최고3.9억21.09.29 · 10층
  4. 3.8억21.09.24 · 8층
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15평형 (39㎡)전용 38.8㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균4.65억1건 · 26.04.28최고 4.8억 · 2021.10
  1. 4.65억26.04.28 · 8층
  2. 4.7억21.10.13 · 13층
  3. 최고4.8억21.10.01 · 6층
  4. 최고4.8억21.09.28 · 9층
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15평형 (37㎡)전용 37.1㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균4.28억1건 · 26.09.28최고 4.55억 · 2021.10
  1. 4.28억26.09.28 · 9층
  2. 최고4.55억21.10.12 · 6층
  3. 최고4.55억21.10.12 · 7층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
9평형최근 1개월 평균 1건2.42억40% · 9,680만한도 6억4.01억9,680만집값의 40% · LTV 기준1.45억
13평형최근 1개월 평균 4건3.83억40% · 1.53억한도 6억4.01억1.53억집값의 40% · LTV 기준2.3억
15평형 (39㎡)최근 1개월 평균 1건4.65억40% · 1.86억한도 6억4.01억1.86억집값의 40% · LTV 기준2.79억
15평형 (37㎡)최근 1개월 평균 1건4.28억40% · 1.71억한도 6억4.01억1.71억집값의 40% · LTV 기준2.57억
26평형최근 1개월 평균 1건7억40% · 2.8억한도 6억4.01억2.8억집값의 40% · LTV 기준4.2억
15평형 (38㎡)최근 1개월 평균 1건4.75억40% · 1.9억한도 6억4.01억1.9억집값의 40% · LTV 기준2.85억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 15평형 (39㎡) · 전용 38.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2021.10 · 매매 4.75억 · 전세 4.3억 · 갭 4,500만 · 전세가율 91%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 3건은 세대수 대비 10.7%입니다.

관악구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.