최근 1개월 평균2.14억3건 · 26.09.28~10.21최고 2.36억 · 2026.10
- 2.26억26.10.21 · 6층
- 최고2.36억26.10.03 · 2층
- 1.8억26.09.28 · 14층
- 1.6억26.09.21 · 7층
경상북도 김천시 부곡동
부곡화성
다른 이름 부곡 화성타운
경상북도 김천시 부곡길 162 부곡 화성타운 · 지번 부곡동 1529
입주1999년27년차
세대수896세대
동수8개 동
최근 1년 매매28건 · 회전율 3.1%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균1.55억2건 · 26.10.01~10.27최고 1.76억 · 2026.08
- 1.65억26.10.27 · 3층
- 1.44억26.10.01 · 14층
- 1.72억26.08.19 · 2층
- 최고1.76억26.08.13 · 2층
최근 1개월 평균1.55억1건 · 26.07.09최고 1.85억 · 2025.03
- 1.55억26.07.09 · 9층
- 1.67억26.03.04 · 14층
- 1.59억25.04.13 · 14층
- 최고1.85억25.03.22 · 4층
최근 1개월 평균1.95억1건 · 26.10.26최고 3억 · 2025.08
- 1.95억26.10.26 · 1층
- 2.35억26.06.19 · 8층 · 직거래
- 최고3억25.08.08 · 14층
- 2.3억25.07.03 · 10층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 3건 | 2.14억 | 70% · 1.5억 | 5.11억 | 1.5억집값의 70% · LTV 기준 | 6,421만 |
| 24평형최근 1개월 평균 2건 | 1.55억 | 70% · 1.08억 | 5.11억 | 1.08억집값의 70% · LTV 기준 | 4,635만 |
| 31평형최근 1개월 평균 1건 | 1.55억 | 70% · 1.09억 | 5.11억 | 1.09억집값의 70% · LTV 기준 | 4,650만 |
| 46평형최근 1개월 평균 1건 | 1.99억 | 70% · 1.39억 | 5.11억 | 1.39억집값의 70% · LTV 기준 | 5,970만 |
| 54평형최근 1개월 평균 1건 | 1.95억 | 70% · 1.37억 | 5.11억 | 1.37억집값의 70% · LTV 기준 | 5,850만 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 1,000만 / 70만 · 2건
- 월세1,000만 / 65만26.09.28 · 2층 · 신규
- 월세1,000만 / 75만26.09.09 · 2층 · 신규
전세 중앙값1억1건 · 1억~1억
- 전세1억26.07.20 · 13층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.9㎡ | 1억1건 중앙값 | 1억 ~ 1억 | — |
| 24평형전용 60.0㎡ | — | — | 1,000만 / 70만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 54평형 · 전용 135.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2026.10 1.95억 최근 전세 2022.02 2억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
2km 안에 도시철도역이 없습니다.
버스
300m 안 6곳 · 500m 안 7곳가장 가까운 정류장 센트럴자이아파트 119m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 김천부곡초등학교176m · 도보 약 3분
- 김천서부초등학교931m · 도보 약 18분
중학교
- 김천중학교311m · 도보 약 6분
- 한일여자중학교1.4km · 도보 약 28분
고등학교
- 김천고등학교311m · 도보 약 6분
- 김천생명과학고등학교1.4km · 도보 약 26분
- 김천예술고등학교1.4km · 도보 약 28분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 28건은 세대수 대비 3.1%입니다.
김천시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 힐스테이트 율곡율곡동 · 1,119세대 · 2015년
- 현대1신음동 · 959세대 · 1996년
- 김천센트럴자이부곡동 · 930세대 · 2019년
- 부곡3주공아파트(및상가)부곡동 · 922세대 · 1995년
- 사랑으로부영1단지율곡동 · 916세대 · 2016년
- 부곡우방부곡동 · 896세대 · 1999년
- 한신더휴 퍼스트리움율곡동 · 811세대 · 2016년
- 덕곡한마음타운덕곡동 · 793세대 · 1999년
- 경북혁신엘에이치천년나무2단지율곡동 · 783세대 · 2015년
- 김천주공해돋이타운신음동 · 714세대 · 2002년
- 김천푸르지오더퍼스트부곡동 · 703세대 · 2024년
- 코아루푸르나임덕곡동 · 700세대 · 2018년
동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 14층102 · 14층103 · 14층105 · 14층106 · 14층107 · 14층108 · 14층109 · 14층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-27 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상북도 김천시 부곡동 1529 부곡 화성타운).