서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운솔하임

서울특별시 은평구 통일로 1080 은평뉴타운솔하임 · 지번 진관동 60

입주2017년9년차
세대수260세대
동수3개 동
최근 1년 매매23건 · 회전율 8.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

18평형전용 45.0㎡ · 누적 82건
최근 1개월 평균6.32억1건 · 26.09.22최고 6.35억 · 2022.03
  1. 6.32억26.09.22 · 6층
  2. 5.98억26.08.04 · 17층
  3. 5.99억26.06.11 · 19층
  4. 6.18억26.05.26 · 18층
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6평형전용 14.2㎡ · 누적 30건
최근 1개월 평균1.34억1건 · 26.10.14최고 1.75억 · 2019.12
  1. 1.34억26.10.14 · 16층
  2. 1.37억26.08.26 · 15층
  3. 1.34억26.08.17 · 15층
  4. 1.3억26.06.01 · 18층 · 직거래
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8평형전용 19.8㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균2.42억2건 · 25.04.04~04.12최고 2.7억 · 2021.12
  1. 2.48억25.04.12 · 16층
  2. 2.37억25.04.04 · 17층
  3. 2.48억23.01.07 · 19층
  4. 최고2.7억21.12.03 · 17층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
18평형최근 1개월 평균 1건6.32억40% · 2.53억한도 6억4.01억2.53억집값의 40% · LTV 기준3.79억
6평형최근 1개월 평균 1건1.34억40% · 5,360만한도 6억4.01억5,360만집값의 40% · LTV 기준8,040만
8평형최근 1개월 평균 2건2.42억40% · 9,700만한도 6억4.01억9,700만집값의 40% · LTV 기준1.46억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 8평형 · 전용 19.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2021.12 · 매매 2.7억 · 전세 2.4억 · 갭 3,000만 · 전세가율 89%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 구파발역3호선340m · 도보 약 7분
  • 지축역일산선3호선1.0km · 도보 약 20분

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 18곳가장 가까운 정류장 구파발역입구(중) 214m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 서울은빛초등학교462m · 도보 약 9분
  • 서울은진초등학교782m · 도보 약 15분
  • 서울진관초등학교1.2km · 도보 약 24분
중학교
  • 진관중학교913m · 도보 약 18분
  • 신도중학교1.4km · 도보 약 27분
고등학교
  • 진관고등학교757m · 도보 약 15분
  • 신도고등학교1.2km · 도보 약 22분
  • 은평메디텍고등학교1.2km · 도보 약 23분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 23건은 세대수 대비 8.8%입니다.

은평구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 20층102동 · 20층103동 · 19층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 은평구 진관동 60 은평뉴타운솔하임).