최근 1개월 평균5.95억2건 · 26.09.08~10.03최고 7.65억 · 2021.09
- 6억26.10.03 · 4층
- 5.9억26.09.08 · 12층
- 6.3억26.09.01 · 6층
- 5.65억26.08.31 · 10층
인천광역시 연수구 송도동
송도풍림아이원4단지
다른 이름 송도풍림아이원아파트
인천광역시 연수구 신송로82번길 6 송도풍림아이원4단지아파트 · 지번 송도동 2-9
입주2005년21년차
세대수504세대
동수13개 동
최근 1년 매매20건 · 회전율 4.0%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균6.1억3건 · 25.12.02~12.06최고 7.4억 · 2021.07
- 6.7억25.12.06 · 5층
- 4.7억25.12.05 · 6층 · 직거래
- 6.9억25.12.02 · 9층
- 6.75억25.06.16 · 7층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 5.95억 | 70% · 4.17억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 67% · DSR 기준 | 1.94억 |
| 46평형최근 1개월 평균 3건 | 6.1억 | 70% · 4.27억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 66% · DSR 기준 | 2.09억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.7억9건 · 2.95억~4.05억월세 4,000만 / 160만 · 6건
- 월세3,000만 / 165만26.10.14 · 13층 · 갱신
- 월세200만 / 50만26.10.01 · 2층 · 신규
- 전세4.05억26.09.19 · 4층 · 신규
- 전세3억26.09.03 · 3층 · 갱신
전세 중앙값4.18억6건 · 3.5억~4.65억
- 전세4.15억26.09.12 · 7층 · 갱신
- 전세4.65억26.08.28 · 2층 · 신규
- 전세4.65억26.08.28 · 2층 · 신규
- 전세3.5억26.07.11 · 7층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.7㎡ | 3.7억9건 중앙값 | 2.95억 ~ 4.05억 | 4,000만 / 160만6건 중앙값 |
| 46평형전용 114.9㎡ | 4.18억6건 중앙값 | 3.5억 ~ 4.65억 | — |
02 매매가 추이 46평형 · 전용 114.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.12 · 매매 6.7억 · 전세 4.7억 · 갭 2억 · 전세가율 70%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 캠퍼스타운역인천 1호선697m · 도보 약 14분
- 테크노파크역인천 1호선1.2km · 도보 약 24분
- 동막역인천 1호선1.5km · 도보 약 30분
버스
300m 안 8곳 · 500m 안 21곳가장 가까운 정류장 송도풍림아이원4단지 99m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 인천먼우금초등학교259m · 도보 약 5분
- 인천신송초등학교318m · 도보 약 6분
- 인천신정초등학교1.2km · 도보 약 24분
중학교
- 신송중학교433m · 도보 약 8분
고등학교
- 신송고등학교261m · 도보 약 5분
- 인천대건고등학교1.2km · 도보 약 23분
- 인천포스코고등학교1.2km · 도보 약 23분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 20건은 세대수 대비 4.0%입니다.
연수구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 더샵송도마리나베이송도동 · 3,100세대 · 2020년
- e편한세상송도송도동 · 2,708세대 · 2018년
- 송도더샵센트럴시티송도동 · 2,610세대 · 2018년
- 랜드마크시티센트럴더샵송도동 · 2,230세대 · 2020년
- 송도SKVIEW송도동 · 2,100세대 · 2019년
- 우성2연수동 · 2,044세대 · 1994년
- 베르디움더퍼스트송도동 · 1,834세대 · 2017년
- 호반써밋송도송도동 · 1,820세대 · 2023년
- 연수대우.삼환동춘동 · 1,776세대 · 1994년
- 글로벌캠퍼스푸르지오송도동 · 1,703세대 · 2013년
- 더샵퍼스트월드송도동 · 1,596세대 · 2009년
- 송도자이더스타송도동 · 1,533세대 · 2024년
동 정보 13개 동 (한국부동산원 20260831)
401 · 15층402 · 15층403 · 15층404 · 15층405 · 14층406 · 13층407 · 12층408 · 10층409 · 10층410 · 10층411 · 10층412 · 10층413 · 10층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-03 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (인천광역시 연수구 송도동 2-9 송도풍림아이원4단지아파트).