경기도 광주시 신현동

오포e편한세상

신현로 12-37 · 지번 신현동 1229

입주2010년16년차
세대수248세대
동수6개 동
최근 1년 매매18건 · 회전율 7.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 광주시 신현동 1229

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

64평형전용 160.8㎡ · 누적 107건
최근 1개월 평균8.7억1건 · 26.10.02최고 9.85억 · 2024.02
  1. 8.7억26.10.02 · 4층
  2. 9.3억26.08.19 · 13층
  3. 8.9억26.07.13 · 4층
  4. 9.6억26.07.01 · 15층
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52평형 (130㎡)전용 129.7㎡ · 누적 44건
최근 1개월 평균8.4억1건 · 26.05.20최고 8.5억 · 2021.09
  1. 8.4억26.05.20 · 6층
  2. 8.2억25.07.15 · 6층
  3. 7.97억25.03.20 · 2층
  4. 7.4억24.06.29 · 1층
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52평형 (129㎡)전용 129.2㎡ · 누적 41건
최근 1개월 평균8.85억1건 · 26.07.13최고 8.85억 · 2026.07
  1. 최고8.85억26.07.13 · 11층
  2. 8.35억26.04.25 · 12층
  3. 8.45억26.04.11 · 14층
  4. 8.5억25.12.08 · 15층 · 직거래
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63평형전용 158.4㎡ · 누적 9건
최근 1개월 평균8.5억1건 · 25.12.13최고 8.5억 · 2025.12
  1. 최고8.5억25.12.13 · 10층
  2. 최고8.5억25.06.28 · 6층
  3. 신8.35억25.06.12 · 7층
  4. 신6.56억20.07.06 · 5층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
64평형최근 1개월 평균 1건8.7억70% · 6.09억한도 6억4.01억4.01억집값의 46% · DSR 기준4.69억
52평형 (130㎡)최근 1개월 평균 1건8.4억70% · 5.88억한도 6억4.01억4.01억집값의 48% · DSR 기준4.39억
52평형 (129㎡)최근 1개월 평균 1건8.85억70% · 6.19억한도 6억4.01억4.01억집값의 45% · DSR 기준4.84억
63평형최근 1개월 평균 1건8.5억70% · 5.95억한도 6억4.01억4.01억집값의 47% · DSR 기준4.49억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 64평형 · 전용 160.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 9.3억 · 전세 5.5억 · 갭 3.8억 · 전세가율 59%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 18건은 세대수 대비 7.3%입니다.

광주시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 14층102 · 15층103 · 15층104 · 15층105 · 15층106 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-02 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.