경상남도 김해시 삼계동

화정마을아이파크가야

경상남도 김해시 해반천로168번길 19 화정마을아이파크가야아파트 · 지번 삼계동 1439-5

입주2004년22년차
세대수851세대
동수13개 동
최근 1년 매매26건 · 회전율 3.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

41평형전용 102.0㎡ · 누적 282건
최근 1개월 평균2.95억2건 · 26.07.10~07.26최고 4.3억 · 2022.08
  1. 2.8억26.07.26 · 5층
  2. 3.1억26.07.10 · 13층
  3. 3.5억26.05.21 · 13층
  4. 2.7억26.05.13 · 1층
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48평형전용 120.0㎡ · 누적 135건
최근 1개월 평균3.47억1건 · 26.10.16최고 4.8억 · 2021.12
  1. 3.47억26.10.16 · 15층
  2. 3.86억26.08.10 · 12층
  3. 3.85억26.06.06 · 13층
  4. 3.33억26.06.05 · 14층 · 직거래
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 98건
최근 1개월 평균2.53억1건 · 26.09.15최고 3.25억 · 2021.11
  1. 2.53억26.09.15 · 2층
  2. 2.7억26.02.06 · 17층 · 직거래
  3. 2.8억25.12.17 · 15층
  4. 2.71억25.08.22 · 16층
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45평형전용 113.3㎡ · 누적 48건
최근 1개월 평균3.17억1건 · 26.10.31최고 4억 · 2023.12
  1. 3.17억26.10.31 · 13층
  2. 3.05억26.09.21 · 12층
  3. 3.4억26.04.10 · 11층
  4. 3.9억26.01.16 · 15층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
41평형최근 1개월 평균 2건2.95억70% · 2.07억5.11억2.07억집값의 70% · LTV 기준8,850만
48평형최근 1개월 평균 1건3.47억70% · 2.43억5.11억2.43억집값의 70% · LTV 기준1.04억
34평형최근 1개월 평균 1건2.53억70% · 1.77억5.11억1.77억집값의 70% · LTV 기준7,590만
45평형최근 1개월 평균 1건3.17억70% · 2.22억5.11억2.22억집값의 70% · LTV 기준9,510만
54평형최근 1개월 평균 1건3.27억70% · 2.29억5.11억2.29억집값의 70% · LTV 기준9,810만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 48평형 · 전용 120.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.06 · 매매 3.59억 · 전세 3.3억 · 갭 2,900만 · 전세가율 92%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 가야대역부산김해경전철531m · 도보 약 10분
  • 장신대역부산김해경전철616m · 도보 약 12분
  • 연지공원역부산김해경전철1.6km · 도보 약 32분

버스

300m 안 7곳 · 500m 안 25곳가장 가까운 정류장 현대가야아이파크 122m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 분성초등학교288m · 도보 약 6분
  • 화정초등학교459m · 도보 약 9분
  • 삼계초등학교673m · 도보 약 13분
중학교
  • 분성중학교328m · 도보 약 6분
  • 김해삼계중학교589m · 도보 약 11분
  • 김해구산중학교1.5km · 도보 약 28분
고등학교
  • 김해분성여자고등학교407m · 도보 약 8분
  • 김해분성고등학교408m · 도보 약 8분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 26건은 세대수 대비 3.1%입니다.

김해시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 13개 동 (한국부동산원 20260831)

401 · 18층402 · 20층403 · 15층404 · 15층405 · 20층406 · 20층407 · 15층408 · 14층409 · 15층410 · 15층411 · 15층412 · 15층413 · 19층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상남도 김해시 삼계동 1439-5 화정마을아이파크가야아파트).