최근 1개월 평균3.97억3건 · 26.10.06~10.13최고 5.3억 · 2022.04
- 3.7억26.10.13 · 10층
- 3.7억26.10.13 · 10층
- 4.5억26.10.06 · 16층
- 3.53억26.09.12 · 4층
경기도 의정부시 민락동
산들마을4단지아이파크
다른 이름 산들마을 아파트
경기도 의정부시 오목로 168 산들마을 아파트 · 지번 민락동 694
입주1999년27년차
세대수928세대
동수12개 동
최근 1년 매매34건 · 회전율 3.7%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균4.3억1건 · 26.06.23최고 5.7억 · 2022.05
- 4.3억26.06.23 · 8층 · 직거래
- 4.3억26.04.24 · 15층
- 4.3억26.04.18 · 8층 · 직거래
- 4.05억26.03.24 · 15층
최근 1개월 평균4.7억1건 · 26.07.24최고 6.28억 · 2021.12
- 4.7억26.07.24 · 4층
- 5.25억25.06.03 · 3층
- 4.8억24.12.06 · 17층
- 3.5억24.08.26 · 12층 · 직거래
최근 1개월 평균2.49억1건 · 20.08.08최고 2.49억 · 2020.08
- 최고2.49억20.08.08 · 1층
- 2.33억20.07.03 · 1층
- 2.35억20.01.05 · 1층
- 2.15억18.09.01 · 1층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40평형최근 1개월 평균 3건 | 3.97억 | 70% · 2.78억한도 6억 | 4.01억 | 2.78억집값의 70% · LTV 기준 | 1.19억 |
| 48평형최근 1개월 평균 1건 | 4.3억 | 70% · 3.01억한도 6억 | 4.01억 | 3.01억집값의 70% · LTV 기준 | 1.29억 |
| 54평형최근 1개월 평균 1건 | 4.7억 | 70% · 3.29억한도 6억 | 4.01억 | 3.29억집값의 70% · LTV 기준 | 1.41억 |
| 35평형최근 1개월 평균 1건 | 2.49억 | 70% · 1.74억한도 6억 | 4.01억 | 1.74억집값의 70% · LTV 기준 | 7,470만 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값2.66억6건 · 2.4억~2.8억월세 1.3억 / 51만 · 4건
- 전세2.8억26.10.27 · 17층 · 신규
- 월세2.5억 / 5만26.09.17 · 10층 · 갱신
- 전세2.42억26.09.15 · 2층 · 갱신
- 전세2.4억26.07.25 · 14층 · 신규
전세 중앙값2.8억5건 · 2.71억~3.78억월세 5,500만 / 114만 · 2건
- 전세3.2억26.10.06 · 8층 · 갱신
- 월세3,000만 / 108만26.10.05 · 5층 · 갱신
- 전세2.8억26.09.23 · 14층 · 신규
- 전세2.71억26.07.22 · 2층 · 갱신
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 3,000만 / 140만 · 1건
- 월세3,000만 / 140만26.06.19 · 2층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 40평형전용 100.0㎡ | 2.66억6건 중앙값 | 2.4억 ~ 2.8억 | 1.3억 / 51만4건 중앙값 |
| 48평형전용 121.0㎡ | 2.8억5건 중앙값 | 2.71억 ~ 3.78억 | 5,500만 / 114만2건 중앙값 |
| 54평형전용 134.5㎡ | — | — | 3,000만 / 140만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 40평형 · 전용 100.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 3.7억 · 전세 2.8억 · 갭 9,000만 · 전세가율 76%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 송산역의정부1.1km · 도보 약 21분
- 어룡역의정부1.1km · 도보 약 22분
- 탑석역의정부1.2km · 도보 약 23분
버스
300m 안 11곳 · 500m 안 32곳가장 가까운 정류장 산들마을4단지 127m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 민락초등학교309m · 도보 약 6분
- 의정부송산초등학교634m · 도보 약 12분
- 오동초등학교693m · 도보 약 13분
중학교
- 민락중학교226m · 도보 약 4분
- 충의중학교698m · 도보 약 14분
- 부용중학교847m · 도보 약 16분
고등학교
- 송현고등학교708m · 도보 약 14분
- 부용고등학교718m · 도보 약 14분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 34건은 세대수 대비 3.7%입니다.
의정부시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 탑석센트럴자이용현동 · 2,571세대 · 2021년
- 의정부역센트럴자이앤위브캐슬의정부동 · 2,473세대 · 2022년
- e편한세상신곡포레스타뷰신곡동 · 1,773세대 · 2020년
- 장암주공2장암동 · 1,661세대 · 1993년
- 호반베르디움1차민락동 · 1,567세대 · 2017년
- e편한세상신곡파크비스타신곡동 · 1,561세대 · 2019년
- 송산주공1단지용현동 · 1,551세대 · 2002년
- 민락엘레트민락동 · 1,540세대 · 2017년
- 동아장암동 · 1,488세대 · 1997년
- 신곡서해신곡동 · 1,483세대 · 1998년
- 신일유토빌호원동 · 1,432세대 · 2003년
- 고산리슈빌포레고산동 · 1,331세대 · 2021년
동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)
401 · 18층402 · 16층403 · 15층404 · 15층405 · 16층406 · 18층407 · 15층408 · 18층409 · 16층410 · 15층411 · 16층412 · 18층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-13 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 의정부시 민락동 694 산들마을 아파트).