부산광역시 부산진구 양정동

부원맨션

다른 이름 부원맨숀

중앙대로941번길 11 · 지번 양정동 406-6

입주1984년42년차
세대수78세대
동수1개 동
최근 1년 매매0건 · 회전율 0.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 부산진구 양정동 406-6

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

32평형 (79㎡)전용 79.5㎡ · 누적 13건
최근 1개월 평균3.3억1건 · 25.09.05최고 3.83억 · 2021.02
  1. 3.3억25.09.05 · 5층
  2. 최고3.83억21.02.28 · 4층
  3. 신3.6억20.10.24 · 1층
  4. 신3.2억20.06.19 · 4층
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34평형 (84㎡)전용 84.0㎡ · 누적 9건
최근 1개월 평균3.15억2건 · 20.07.08~08.07최고 3.4억 · 2020.07
  1. 2.9억20.08.07 · 1층
  2. 최고3.4억20.07.08 · 3층
  3. 2.7억20.03.28 · 6층
  4. 신2.98억20.03.12 · 4층
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22평형 (56㎡)전용 56.3㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균1.6억1건 · 20.10.30최고 1.65억 · 2020.01
  1. 1.6억20.10.30 · 2층
  2. 최고1.65억20.01.08 · 3층
  3. 1.44억15.05.06 · 4층
  4. 1.47억15.05.01 · 5층
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32평형 (81㎡)전용 80.5㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균3.5억1건 · 24.04.20최고 3.5억 · 2024.04
  1. 최고3.5억24.04.20 · 1층
  2. 최고3.5억23.02.14 · 1층 · 직거래
  3. 신3억20.07.03 · 4층
  4. 신2.99억20.06.09 · 1층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
32평형 (79㎡)최근 1개월 평균 1건3.3억70% · 2.31억5.11억2.31억집값의 70% · LTV 기준9,900만
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 2건3.15억70% · 2.21억5.11억2.21억집값의 70% · LTV 기준9,450만
22평형 (56㎡)최근 1개월 평균 1건1.6억70% · 1.12억5.11억1.12억집값의 70% · LTV 기준4,800만
33평형최근 1개월 평균 1건3.5억70% · 2.45억5.11억2.45억집값의 70% · LTV 기준1.05억
32평형 (81㎡)최근 1개월 평균 1건3.5억70% · 2.45억5.11억2.45억집값의 70% · LTV 기준1.05억
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건3.18억70% · 2.23억5.11억2.23억집값의 70% · LTV 기준9,540만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 32평형 (81㎡) · 전용 80.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.06 · 매매 2.99억 · 전세 2억 · 갭 9,900만 · 전세가율 67%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 0건은 세대수 대비 0.0%입니다.

부산진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2025-09-05 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.