대구광역시 동구 신암동

우남

실거래·부동산원 표기 우남(165-20)

아양로 20 · 지번 신암동 165-20

입주1980년46년차
세대수37세대
동수1개 동
최근 1년 매매0건 · 회전율 0.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
대구광역시 동구 신암동 165-20

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

17평형전용 41.4㎡ · 누적 21건
최근 1개월 평균6,500만1건 · 25.07.30최고 1.16억 · 2021.03
  1. 6,500만25.07.30 · 3층
  2. 6,200만24.09.30 · 4층 · 직거래
  3. 9,800만22.02.20 · 5층
  4. 1.1억21.06.05 · 1층
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31평형전용 78.7㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균1.4억1건 · 16.05.10최고 1.4억 · 2016.05
  1. 최고1.4억16.05.10 · 4층
  2. 신1.16억15.02.05 · 4층
  3. 신8,800만12.10.03 · 3층
  4. 8,700만12.04.09 · 3층
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15평형전용 38.8㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균6,480만1건 · 14.07.09최고 6,480만 · 2014.07
  1. 최고6,480만14.07.09 · 1층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
17평형최근 1개월 평균 1건6,500만70% · 4,550만5.11억4,550만집값의 70% · LTV 기준1,950만
31평형최근 1개월 평균 1건1.4억70% · 9,800만5.11억9,800만집값의 70% · LTV 기준4,200만
15평형최근 1개월 평균 1건6,480만70% · 4,536만5.11억4,536만집값의 70% · LTV 기준1,944만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 17평형 · 전용 41.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2019.03 · 매매 7,500만 · 전세 8,000만 · 갭 0만 · 전세가율 107%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 0건은 세대수 대비 0.0%입니다.

동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2025-07-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.