경기도 구리시 수택동

영풍마드레빌1차

벌말로 226-6 · 지번 수택동 885

입주2003년23년차
세대수251세대
동수3개 동
최근 1년 매매14건 · 회전율 5.6%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 구리시 수택동 885

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 112건
최근 1개월 평균7.25억1건 · 26.08.10최고 7.25억 · 2026.08
  1. 최고7.25억26.08.10 · 15층
  2. 6.25억26.06.23 · 1층
  3. 신7.05억26.06.15 · 24층
  4. 6.4억26.06.10 · 1층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 44건
최근 1개월 평균5.32억2건 · 26.01.20~02.02최고 6.25억 · 2021.09
  1. 5.38억26.02.02 · 20층
  2. 5.25억26.01.20 · 6층
  3. 5.35억25.11.29 · 19층
  4. 4.82억25.03.20 · 7층
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44평형전용 110.0㎡ · 누적 26건
최근 1개월 평균7.8억1건 · 25.11.03최고 7.8억 · 2025.11
  1. 최고7.8억25.11.03 · 23층
  2. 신7.45억25.09.17 · 10층
  3. 신7.2억24.08.08 · 12층
  4. 6.8억23.05.17 · 18층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건7.25억40% · 2.9억한도 6억4.01억2.9억집값의 40% · LTV 기준4.35억
24평형최근 1개월 평균 2건5.32억40% · 2.13억한도 6억4.01억2.13억집값의 40% · LTV 기준3.19억
44평형최근 1개월 평균 1건7.8억40% · 3.12억한도 6억4.01억3.12억집값의 40% · LTV 기준4.68억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.12 · 매매 4.95억 · 전세 2.73억 · 갭 2.22억 · 전세가율 55%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 14건은 세대수 대비 5.6%입니다.

구리시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

601 · 22층602 · 24층603 · 24층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-10 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.