서울특별시 강남구 역삼동

테헤란아이파크

서울특별시 강남구 테헤란로52길 16 테헤란아이파크 · 지번 역삼동 709-5

입주2014년12년차
세대수411세대
동수6개 동
최근 1년 매매8건 · 회전율 1.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

37평형전용 92.6㎡ · 누적 57건
최근 1개월 평균33억1건 · 26.09.15최고 34억 · 2025.07
  1. 33억26.09.15 · 16층
  2. 27억26.05.21 · 8층 · 직거래
  3. 최고34억25.07.08 · 7층
  4. 신32.1억25.06.23 · 11층
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28평형전용 70.8㎡ · 누적 42건
최근 1개월 평균28.8억2건 · 26.04.20~05.09최고 31.25억 · 2026.01
  1. 28.6억26.05.09 · 3층
  2. 29억26.04.20 · 7층
  3. 29.8억26.03.31 · 4층
  4. 29억26.01.24 · 6층
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34평형전용 84.6㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균29억1건 · 25.03.12최고 29억 · 2025.03
  1. 최고29억25.03.12 · 6층
  2. 26억25.01.14 · 8층
  3. 24억24.04.10 · 8층
  4. 23.9억24.03.12 · 10층
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24평형전용 59.8㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균23.7억1건 · 25.09.06최고 23.7억 · 2025.09
  1. 최고23.7억25.09.06 · 4층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
37평형최근 1개월 평균 1건33억40% · 13.2억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준31억
28평형최근 1개월 평균 2건28.8억40% · 11.52억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준26.8억
34평형최근 1개월 평균 1건29억40% · 11.6억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준27억
32평형최근 1개월 평균 1건31억40% · 12.4억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준29억
47평형최근 1개월 평균 1건32억40% · 12.8억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준30억
24평형최근 1개월 평균 1건23.7억40% · 9.48억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준19.7억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2025.09 23.7억 최근 전세 2026.04 5.2억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 선릉역2호선분당선246m · 도보 약 5분
  • 한티역분당선872m · 도보 약 17분
  • 선정릉역9호선분당선920m · 도보 약 18분

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 29곳가장 가까운 정류장 한국자산신탁.센터필드 226m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 서울도성초등학교212m · 도보 약 4분
  • 서울도곡초등학교751m · 도보 약 15분
  • 서울삼릉초등학교1.2km · 도보 약 24분
중학교
  • 진선여자중학교136m · 도보 약 3분
  • 역삼중학교738m · 도보 약 14분
  • 도곡중학교1.1km · 도보 약 22분
고등학교
  • 진선여자고등학교136m · 도보 약 3분
  • 단국대학교부속소프트웨어고등학교1.2km · 도보 약 24분
  • 단국대학교사범대학부속고등학교1.2km · 도보 약 24분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 8건은 세대수 대비 1.9%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 10층102 · 25층103 · 23층104 · 21층105 · 20층106 · 10층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 역삼동 709-5 테헤란아이파크).