경기도 수원시 영통구 망포동

힐스테이트영통

경기도 수원시 영통구 덕영대로 1462-14 힐스테이트 영통 · 지번 망포동 728

입주2017년9년차
세대수2,140세대
동수21개 동
최근 1년 매매109건 · 회전율 5.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 477건
최근 1개월 평균15억4건 · 26.10.03~10.29최고 15.4억 · 2026.09
  1. 14.35억26.10.29 · 2층
  2. 15.3억26.10.19 · 7층
  3. 15.2억26.10.15 · 12층
  4. 15.15억26.10.03 · 21층
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25평형전용 62.6㎡ · 누적 360건
최근 1개월 평균13.1억2건 · 26.09.28~10.19최고 13.2억 · 2026.10
  1. 최고13.2억26.10.19 · 20층
  2. 신13억26.09.28 · 22층
  3. 신12.64억26.09.19 · 11층
  4. 10.6억26.08.28 · 13층
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28평형전용 71.3㎡ · 누적 236건
최근 1개월 평균14.05억1건 · 26.10.01최고 14.05억 · 2026.10
  1. 최고14.05억26.10.01 · 22층
  2. 신13.5억26.08.24 · 10층
  3. 신13.4억26.07.28 · 23층
  4. 신12.35억26.07.08 · 15층
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43평형전용 107.7㎡ · 누적 28건
최근 1개월 평균15.8억1건 · 26.07.07최고 15.8억 · 2026.07
  1. 최고15.8억26.07.07 · 27층
  2. 신14.7억26.03.09 · 8층
  3. 신14.4억25.10.18 · 10층
  4. 13.6억25.09.19 · 16층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 4건15억40% · 6억한도 6억4.01억4.01억집값의 27% · DSR 기준10.99억
25평형최근 1개월 평균 2건13.1억40% · 5.24억한도 6억4.01억4.01억집값의 31% · DSR 기준9.09억
28평형최근 1개월 평균 1건14.05억40% · 5.62억한도 6억4.01억4.01억집값의 29% · DSR 기준10.04억
43평형최근 1개월 평균 1건15.8억40% · 6.32억한도 4억4.01억4억집값의 25% · 가격별 한도 기준11.8억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 43평형 · 전용 107.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.02 · 매매 12.69억 · 전세 6.9억 · 갭 5.79억 · 전세가율 54%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 망포역분당선811m · 도보 약 16분
  • 매탄권선역분당선1.2km · 도보 약 24분

버스

300m 안 3곳 · 500m 안 9곳가장 가까운 정류장 힐스테이트영통 222m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 망포초등학교336m · 도보 약 7분
  • 태장초등학교590m · 도보 약 11분
  • 잠원초등학교614m · 도보 약 12분
중학교
  • 잠원중학교443m · 도보 약 9분
  • 영동중학교558m · 도보 약 11분
  • 망포중학교856m · 도보 약 17분
고등학교
  • 망포고등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 태장고등학교1.2km · 도보 약 22분
  • 화홍고등학교1.2km · 도보 약 23분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 109건은 세대수 대비 5.1%입니다.

수원시 영통구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 21개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 23층102동 · 24층103동 · 26층104동 · 27층105동 · 27층106동 · 28층107동 · 28층108동 · 28층109동 · 27층110동 · 27층111동 · 26층112동 · 25층113동 · 25층114동 · 26층115동 · 25층116동 · 29층117동 · 29층118동 · 28층119동 · 28층120동 · 29층121동 · 28층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 수원시 영통구 망포동 728 힐스테이트 영통).