경기도 고양시 일산서구 일산동

푸르지오

다른 이름 일산푸르지오

경기도 고양시 일산서구 일청로 75 일산푸르지오 · 지번 일산동 1945-1

입주2013년13년차
세대수589세대
동수13개 동
최근 1년 매매17건 · 회전율 2.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.8㎡ · 누적 424건
최근 1개월 평균4.14억4건 · 26.07.27~08.17최고 6.3억 · 2021.12
  1. 3.99억26.08.17 · 6층
  2. 4.1억26.08.13 · 6층
  3. 4.1억26.07.31 · 13층
  4. 4.35억26.07.27 · 13층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 150건
최근 1개월 평균3.42억1건 · 26.07.16최고 4.55억 · 2021.11
  1. 3.42억26.07.16 · 3층
  2. 3.35억26.06.04 · 3층
  3. 3.45억26.05.11 · 13층
  4. 3.35억26.03.07 · 5층
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33평형전용 82.4㎡ · 누적 41건
최근 1개월 평균4.05억1건 · 25.11.30최고 5.78억 · 2021.11
  1. 4.05억25.11.30 · 11층
  2. 3.9억25.08.29 · 18층 · 직거래
  3. 3.95억24.11.23 · 3층
  4. 3.9억23.01.11 · 4층
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41평형전용 103.7㎡ · 누적 39건
최근 1개월 평균4.7억1건 · 23.09.13최고 6.5억 · 2021.10
  1. 4.7억23.09.13 · 19층
  2. 4억23.04.12 · 6층 · 직거래
  3. 최고6.5억21.10.13 · 4층
  4. 신5억20.11.28 · 7층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 4건4.14억70% · 2.89억한도 6억4.01억2.89억집값의 70% · LTV 기준1.24억
24평형최근 1개월 평균 1건3.42억70% · 2.39억한도 6억4.01억2.39억집값의 70% · LTV 기준1.03억
33평형최근 1개월 평균 1건4.05억70% · 2.84억한도 6억4.01억2.84억집값의 70% · LTV 기준1.22억
41평형최근 1개월 평균 1건4.7억70% · 3.29억한도 6억4.01억3.29억집값의 70% · LTV 기준1.41억
20평형최근 1개월 평균 1건2.49억70% · 1.74억한도 6억4.01억1.74억집값의 70% · LTV 기준7,470만
45평형최근 1개월 평균 1건6.28억70% · 4.4억한도 6억4.01억4.01억집값의 64% · DSR 기준2.27억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 41평형 · 전용 103.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2023.09 4.7억 최근 전세 2024.07 4.2억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 일산역경의중앙선서해선974m · 도보 약 19분
  • 탄현역경의중앙선1.1km · 도보 약 22분

버스

300m 안 11곳 · 500m 안 37곳가장 가까운 정류장 신영아파트 113m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 현산초등학교300m · 도보 약 6분
  • 한뫼초등학교713m · 도보 약 14분
  • 상탄초등학교763m · 도보 약 15분
중학교
  • 현산중학교113m · 도보 약 2분
  • 일산중학교453m · 도보 약 9분
  • 일산동중학교699m · 도보 약 14분
고등학교
  • 일산고등학교453m · 도보 약 9분
  • 중산고등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 일산동고등학교1.2km · 도보 약 23분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 17건은 세대수 대비 2.9%입니다.

고양시 일산서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 13개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 16층102 · 16층103 · 16층104 · 12층105 · 24층106 · 24층107 · 23층108 · 13층109 · 18층110 · 17층111 · 13층112 · 14층113 · 14층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 고양시 일산서구 일산동 1945-1 일산푸르지오).