인천광역시 남동구 구월동

우정개나리

성리로35번길 20-14 · 지번 구월동 1188

입주1983년43년차
세대수95세대
동수2개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 1.1%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
인천광역시 남동구 구월동 1188

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

22평형전용 56.2㎡ · 누적 31건
최근 1개월 평균1.59억1건 · 25.04.22최고 1.81억 · 2021.06
  1. 1.59억25.04.22 · 3층
  2. 1.35억24.09.10 · 4층
  3. 1.68억23.10.04 · 1층
  4. 1.8억22.03.10 · 3층
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25평형전용 61.4㎡ · 누적 28건
최근 1개월 평균1.4억1건 · 26.03.04최고 2.18억 · 2023.09
  1. 1.4억26.03.04 · 5층 · 직거래
  2. 1.77억24.12.07 · 4층
  3. 1.7억24.06.02 · 1층
  4. 최고2.18억23.09.07 · 3층
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27평형전용 67.1㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균1.58억1건 · 25.09.11최고 1.58억 · 2025.09
  1. 최고1.58억25.09.11 · 4층
  2. 신1.56억20.11.19 · 4층
  3. 1.1억13.12.02 · 4층
  4. 1.27억12.09.05 · 1층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
22평형최근 1개월 평균 1건1.59억70% · 1.11억한도 6억4.01억1.11억집값의 70% · LTV 기준4,770만
25평형최근 1개월 평균 1건1.4억70% · 9,800만한도 6억4.01억9,800만집값의 70% · LTV 기준4,200만
27평형최근 1개월 평균 1건1.58억70% · 1.11억한도 6억4.01억1.11억집값의 70% · LTV 기준4,740만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 25평형 · 전용 61.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2015.02 · 매매 1.35억 · 전세 8,000만 · 갭 5,500만 · 전세가율 59%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 1.1%입니다.

남동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 5층2 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-03-04 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.