경기도 광주시 태전동

힐스테이트태전2차에듀포레C11BL

다른 이름 힐스테이트 태전2차 에듀포레

경기도 광주시 태봉로 161 힐스테이트 태전2차 에듀포레 · 지번 태전동 732

입주2019년7년차
세대수706세대
동수10개 동
최근 1년 매매60건 · 회전율 8.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

25평형전용 63.0㎡ · 누적 83건
최근 1개월 평균5.12억5건 · 26.10.10~10.24최고 6.3억 · 2022.02
  1. 5.45억26.10.24 · 14층
  2. 5.49억26.10.24 · 20층
  3. 5.2억26.10.22 · 13층
  4. 4.4억26.10.12 · 1층
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29평형전용 72.9㎡ · 누적 71건
최근 1개월 평균5.71억5건 · 26.09.19~10.10최고 7억 · 2021.10
  1. 5.77억26.10.10 · 7층
  2. 5.7억26.10.07 · 13층
  3. 5.75억26.10.07 · 8층
  4. 5.8억26.10.03 · 8층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 30건
최근 1개월 평균6.65억1건 · 26.10.16최고 8.1억 · 2021.06
  1. 6.65억26.10.16 · 13층
  2. 6.23억26.09.16 · 4층
  3. 6.3억26.08.06 · 3층
  4. 6.2억26.07.29 · 10층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
25평형최근 1개월 평균 5건5.12억70% · 3.59억한도 6억4.01억3.59억집값의 70% · LTV 기준1.54억
29평형최근 1개월 평균 5건5.71억70% · 4억한도 6억4.01억4억집값의 70% · LTV 기준1.71억
34평형최근 1개월 평균 1건6.65억70% · 4.66억한도 6억4.01억4.01억집값의 60% · DSR 기준2.64억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 6.3억 · 전세 3.68억 · 갭 2.63억 · 전세가율 58%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 16곳가장 가까운 정류장 힐스테이트태전2차에듀포레 81m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 한아람초등학교267m · 도보 약 5분
  • 고산하늘초등학교554m · 도보 약 11분
  • 태성초등학교781m · 도보 약 15분
중학교
  • 광주광남중학교415m · 도보 약 8분
  • 태전중학교440m · 도보 약 9분
  • 오포중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
  • 오포고등학교364m · 도보 약 7분
  • 태전고등학교837m · 도보 약 16분
  • 광남고등학교843m · 도보 약 16분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 60건은 세대수 대비 8.5%입니다.

광주시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

2101동 · 17층2102동 · 20층2103동 · 23층2104동 · 19층2105동 · 19층2106동 · 23층2107동 · 23층2108동 · 22층2109동 · 19층2110동 · 23층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 광주시 태전동 732 힐스테이트 태전2차 에듀포레).