대구광역시 달서구 신당동

한화꿈에그린

다른 이름 신당한화 꿈에그린 아파트

대구광역시 달서구 달서대로 719 신당한화 꿈에그린 아파트 · 지번 신당동 682-30

입주2005년21년차
세대수833세대
동수10개 동
최근 1년 매매16건 · 회전율 1.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 476건
최근 1개월 평균2.3억1건 · 26.10.24최고 3.45억 · 2021.08
  1. 2.3억26.10.24 · 10층
  2. 2.05억26.08.21 · 19층
  3. 1.95억26.07.28 · 5층
  4. 2.17억26.06.09 · 15층
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46평형전용 114.4㎡ · 누적 185건
최근 1개월 평균2.9억1건 · 26.08.24최고 4.55억 · 2021.07
  1. 2.9억26.08.24 · 16층
  2. 3.2억26.04.06 · 10층 · 직거래
  3. 2.9억26.03.09 · 9층
  4. 3.37억26.01.31 · 5층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건2.3억70% · 1.61억5.11억1.61억집값의 70% · LTV 기준6,901만
46평형최근 1개월 평균 1건2.9억70% · 2.03억5.11억2.03억집값의 70% · LTV 기준8,700만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 46평형 · 전용 114.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.04 · 매매 3.2억 · 전세 2.4억 · 갭 8,000만 · 전세가율 75%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 계명대역대구 2호선1.4km · 도보 약 27분
  • 강창역대구 2호선1.5km · 도보 약 30분

버스

300m 안 5곳 · 500m 안 5곳가장 가까운 정류장 한화꿈에그린앞 163m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 대구신서초등학교808m · 도보 약 16분
  • 대구서동초등학교891m · 도보 약 17분
  • 대구서재초등학교1.2km · 도보 약 23분
중학교
  • 서동중학교785m · 도보 약 15분
  • 와룡중학교1.3km · 도보 약 25분
  • 서재중학교1.4km · 도보 약 27분
고등학교
  • 대구외국어고등학교857m · 도보 약 17분
  • 와룡고등학교1.3km · 도보 약 25분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 16건은 세대수 대비 1.9%입니다.

달서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 18층103 · 18층104 · 19층105 · 20층106 · 20층107 · 20층108 · 19층109 · 20층110 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 달서구 신당동 682-30 신당한화 꿈에그린 아파트).