최근 1개월 평균3.61억4건 · 26.05.13~06.11최고 4.3억 · 2022.08
- 3.7억26.06.11 · 14층
- 3.6억26.05.26 · 6층
- 3.64억26.05.16 · 12층
- 3.5억26.05.13 · 2층
울산광역시 북구 달천동
달천아이파크1차
울산광역시 북구 달천로 50 달천아이파크1차 · 지번 달천동 1-5
입주2008년18년차
세대수1,012세대
동수14개 동
최근 1년 매매39건 · 회전율 3.9%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균4.3억2건 · 26.10.03~10.24최고 5.4억 · 2025.12
- 4.4억26.10.24 · 9층
- 4.2억26.10.03 · 19층
- 4.7억26.06.22 · 6층
- 4.58억26.04.28 · 5층
최근 1개월 평균4.8억1건 · 26.07.16최고 5.4억 · 2021.10
- 4.8억26.07.16 · 8층
- 4.85억26.05.07 · 17층
- 4.7억26.02.09 · 16층
- 4.78억25.10.22 · 16층
최근 1개월 평균4.28억2건 · 26.06.13~07.02최고 5.23억 · 2021.10
- 4.25억26.07.02 · 12층
- 4.3억26.06.13 · 16층
- 3.85억26.05.22 · 3층
- 4.7억26.05.16 · 15층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 4건 | 3.61억 | 70% · 2.53억 | 5.11억 | 2.53억집값의 70% · LTV 기준 | 1.08억 |
| 49평형최근 1개월 평균 2건 | 4.3억 | 70% · 3.01억 | 5.11억 | 3.01억집값의 70% · LTV 기준 | 1.29억 |
| 54평형최근 1개월 평균 1건 | 4.8억 | 70% · 3.36억 | 5.11억 | 3.36억집값의 70% · LTV 기준 | 1.44억 |
| 41평형최근 1개월 평균 2건 | 4.28억 | 70% · 2.99억 | 5.11억 | 2.99억집값의 70% · LTV 기준 | 1.28억 |
| 50평형최근 1개월 평균 1건 | 4.45억 | 70% · 3.11억 | 5.11억 | 3.11억집값의 70% · LTV 기준 | 1.34억 |
| 87평형최근 1개월 평균 1건 | 6.8억 | 70% · 4.76억 | 5.11억 | 4.76억집값의 70% · LTV 기준 | 2.04억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.5억2건 · 3.5억~3.5억월세 5,000만 / 140만 · 1건
- 전세3.5억26.10.26 · 4층 · 신규
- 전세3.5억26.10.26 · 4층 · 신규
- 월세5,000만 / 140만26.09.09 · 12층 · 신규
전세 중앙값3.1억1건 · 3.1억~3.1억
- 전세3.1억26.08.24 · 6층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 3.1억1건 중앙값 | 3.1억 ~ 3.1억 | — |
| 49평형전용 123.8㎡ | 3.5억2건 중앙값 | 3.5억 ~ 3.5억 | 5,000만 / 140만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 49평형 · 전용 123.8㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 4.3억 · 전세 3.5억 · 갭 8,000만 · 전세가율 81%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
2km 안에 도시철도역이 없습니다.
버스
300m 안 8곳 · 500m 안 20곳가장 가까운 정류장 달천 아이파크1차 109m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 상안초등학교336m · 도보 약 7분
- 농서초등학교399m · 도보 약 8분
- 천곡초등학교502m · 도보 약 10분
중학교
- 달천중학교471m · 도보 약 9분
- 상안중학교827m · 도보 약 16분
- 천곡중학교963m · 도보 약 19분
고등학교
- 달천고등학교401m · 도보 약 8분
- 울산동천고등학교794m · 도보 약 15분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 39건은 세대수 대비 3.9%입니다.
북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 월드메르디앙월드시티매곡동 · 2,686세대 · 2011년
- 염포성원상떼빌염포동 · 1,799세대 · 2004년
- 삼성코아루천곡동 · 1,522세대 · 2005년
- 양정힐스테이트양정동 · 1,443세대 · 2007년
- 드림인시티에일린의뜰1차매곡동 · 1,275세대 · 2017년
- 울산블루마시티2차푸르지오산하동 · 1,270세대 · 2015년
- 드림인시티에일린의뜰2차매곡동 · 1,187세대 · 2017년
- 울산송정반도유보라아이비파크송정동 · 1,162세대 · 2019년
- 쌍용아진그린4천곡동 · 1,114세대 · 1998년
- 오토밸리로효성해링턴플레이스아파트매곡동 · 1,059세대 · 2016년
- 극동스타클래스신천동 · 960세대 · 2007년
- 대동한마음타운천곡동 · 936세대 · 1998년
동 정보 14개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 17층102 · 21층103 · 17층104 · 22층105 · 20층106 · 21층107 · 22층108 · 19층109 · 22층110 · 22층111 · 22층112 · 20층113 · 16층114 · 22층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (울산광역시 북구 달천동 1-5 달천아이파크1차).