부산광역시 부산진구 부암동

서면동일파크스위트1차

부산광역시 부산진구 동평로150번길 14 서면동일파크스위트1차 · 지번 부암동 736

입주2014년12년차
세대수751세대
동수8개 동
최근 1년 매매36건 · 회전율 4.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 234건
최근 1개월 평균3.95억1건 · 26.10.19최고 5.6억 · 2020.11
  1. 3.95억26.10.19 · 15층
  2. 3.98억26.08.28 · 23층
  3. 3.9억26.08.15 · 24층
  4. 3.94억26.07.30 · 12층
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27평형 (68㎡)전용 67.8㎡ · 누적 77건
최근 1개월 평균3.46억2건 · 26.05.12~05.24최고 4.9억 · 2022.03
  1. 3.45억26.05.24 · 22층
  2. 3.46억26.05.12 · 16층
  3. 3.8억26.04.13 · 12층 · 직거래
  4. 3.3억26.03.24 · 10층 · 직거래
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32평형 (79㎡)전용 79.4㎡ · 누적 47건
최근 1개월 평균3.9억1건 · 26.09.04최고 4.83억 · 2022.04
  1. 3.9억26.09.04 · 23층
  2. 3.9억26.07.31 · 22층
  3. 4억26.06.02 · 18층
  4. 3.85억26.05.21 · 9층
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44평형전용 110.3㎡ · 누적 15건
최근 1개월 평균5.4억1건 · 25.07.26최고 6.45억 · 2020.11
  1. 5.4억25.07.26 · 11층
  2. 5.6억24.11.26 · 23층
  3. 4.59억24.11.14 · 2층
  4. 6.3억24.08.06 · 7층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건3.95억70% · 2.77억5.11억2.77억집값의 70% · LTV 기준1.19억
27평형 (68㎡)최근 1개월 평균 2건3.46억70% · 2.42억5.11억2.42억집값의 70% · LTV 기준1.04억
32평형 (79㎡)최근 1개월 평균 1건3.9억70% · 2.73억5.11억2.73억집값의 70% · LTV 기준1.17억
32평형 (80㎡)최근 1개월 평균 1건3.5억70% · 2.45억5.11억2.45억집값의 70% · LTV 기준1.05억
44평형최근 1개월 평균 1건5.4억70% · 3.78억5.11억3.78억집값의 70% · LTV 기준1.62억
27평형 (69㎡)최근 1개월 평균 1건3.48억70% · 2.44억5.11억2.44억집값의 70% · LTV 기준1.04억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 44평형 · 전용 110.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.08 · 매매 6.3억 · 전세 3.2억 · 갭 3.1억 · 전세가율 51%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 부암역부산 2호선1.0km · 도보 약 20분
  • 가야역부산 2호선1.0km · 도보 약 20분
  • 부전역동해선부산 1호선1.4km · 도보 약 28분

버스

300m 안 13곳 · 500m 안 36곳가장 가까운 정류장 부암새고개 100m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 당감초등학교308m · 도보 약 6분
  • 부암초등학교394m · 도보 약 8분
  • 동평초등학교887m · 도보 약 17분
중학교
  • 동평여자중학교589m · 도보 약 11분
  • 동평중학교731m · 도보 약 14분
  • 서면중학교878m · 도보 약 17분
고등학교
  • 경원고등학교1.2km · 도보 약 22분
  • 개성고등학교1.3km · 도보 약 26분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 36건은 세대수 대비 4.8%입니다.

부산진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 25층102 · 25층103 · 25층104 · 25층105 · 25층106 · 25층107 · 25층108 · 19층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 부산진구 부암동 736 서면동일파크스위트1차).