최근 1개월 평균5.69억4건 · 26.10.05~10.31최고 7.18억 · 2021.09
- 5.73억26.10.31 · 15층
- 5.44억26.10.27 · 7층
- 5.85억26.10.16 · 13층
- 5.75억26.10.05 · 8층
인천광역시 남동구 구월동
구월유승한내들퍼스티지
인천광역시 남동구 선수촌로 75 구월 유승한내들 퍼스티지 · 지번 구월동 1508
입주2016년10년차
세대수860세대
동수11개 동
최근 1년 매매42건 · 회전율 4.9%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균6.07억1건 · 26.09.07최고 7.85억 · 2022.03
- 6.07억26.09.07 · 9층
- 6.2억26.07.11 · 11층
- 5.83억26.05.27 · 6층
- 5.89억26.04.20 · 15층
최근 1개월 평균5.35억1건 · 26.08.19최고 6.5억 · 2021.09
- 5.35억26.08.19 · 10층
- 5.2억26.05.16 · 6층
- 5.2억26.02.21 · 20층
- 5.17억26.01.17 · 12층
최근 1개월 평균9.75억1건 · 26.09.19최고 9.75억 · 2026.09
- 최고9.75억26.09.19 · 24층
- 신9.5억26.05.17 · 27층
- 7.9억20.03.14 · 27층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 4건 | 5.69억 | 70% · 3.98억한도 6억 | 4.01억 | 3.98억집값의 70% · LTV 기준 | 1.71억 |
| 38평형최근 1개월 평균 1건 | 6.07억 | 70% · 4.25억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 66% · DSR 기준 | 2.06억 |
| 30평형최근 1개월 평균 1건 | 5.35억 | 70% · 3.75억한도 6억 | 4.01억 | 3.75억집값의 70% · LTV 기준 | 1.61억 |
| 49평형최근 1개월 평균 1건 | 7.2억 | 70% · 5.04억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 56% · DSR 기준 | 3.19억 |
| 50평형최근 1개월 평균 1건 | 9.75억 | 70% · 6.83억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 41% · DSR 기준 | 5.74억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.1억4건 · 3.9억~4.4억월세 1.3억 / 100만 · 3건
- 전세4.2억26.10.24 · 6층 · 갱신
- 전세4.4억26.10.09 · 27층 · 갱신
- 월세3억 / 55만26.10.09 · 10층 · 갱신
- 월세1.3억 / 100만26.09.04 · 23층 · 신규
전세 중앙값4.6억3건 · 4.5억~5억월세 3,000만 / 165만 · 1건
- 전세5억26.09.12 · 16층 · 신규
- 전세4.6억26.07.17 · 29층 · 신규
- 월세3,000만 / 165만26.06.13 · 22층 · 신규
- 전세4.5억26.05.16 · 19층 · 신규
전세 중앙값3.7억2건 · 3.7억~3.7억월세 7,500만 / 80만 · 1건
- 전세3.7억26.07.04 · 14층 · 신규
- 전세3.7억26.07.04 · 14층
- 월세7,500만 / 80만26.06.13 · 9층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.3㎡ | 4.1억4건 중앙값 | 3.9억 ~ 4.4억 | 1.3억 / 100만3건 중앙값 |
| 38평형전용 94.0㎡ | 4.6억3건 중앙값 | 4.5억 ~ 5억 | 3,000만 / 165만1건 중앙값 |
| 30평형전용 74.4㎡ | 3.7억2건 중앙값 | 3.7억 ~ 3.7억 | 7,500만 / 80만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 50평형 · 전용 124.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2026.09 9.75억 최근 전세 2025.06 5.1억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 모래내시장역인천 2호선1.2km · 도보 약 22분
- 석천사거리역인천 2호선1.3km · 도보 약 26분
- 예술회관역인천 1호선1.4km · 도보 약 27분
버스
300m 안 6곳 · 500m 안 27곳가장 가까운 정류장 구월한내들퍼스티지 137m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 인천만월초등학교468m · 도보 약 9분
- 인천성리초등학교540m · 도보 약 10분
- 인천구월초등학교673m · 도보 약 13분
중학교
- 인천성리중학교583m · 도보 약 11분
- 인천정각중학교1.1km · 도보 약 21분
- 구월여자중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교
- 문일여자고등학교1.5km · 도보 약 29분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 42건은 세대수 대비 4.9%입니다.
남동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 구월힐스테이트1단지구월동 · 5,076세대 · 2007년
- 롯데캐슬골드구월동 · 3,384세대 · 2007년
- 포레시안만수동 · 3,208세대 · 2011년
- 간석래미안자이간석동 · 2,432세대 · 2008년
- 만수주공4단지만수동 · 2,220세대 · 1987년
- 벽산만수동 · 2,073세대 · 2000년
- 만수주공2단지만수동 · 1,920세대 · 1987년
- 어울림마을간석동 · 1,733세대 · 2005년
- 에코메트로11논현동 · 1,622세대 · 2009년
- 풍림논현동 · 1,517세대 · 2000년
- 주공8단지만수동 · 1,440세대 · 1989년
- 에코메트로12논현동 · 1,298세대 · 2009년
동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 29층102 · 29층103 · 29층104 · 28층105 · 27층106 · 29층107 · 29층108 · 28층201 · 1층202 · 1층203 · 1층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (인천광역시 남동구 구월동 1508 구월 유승한내들 퍼스티지).