경상북도 김천시 신음동

현대1

다른 이름 현대아파트

경상북도 김천시 시청로 46 현대아파트 · 지번 신음동 394-3

입주1996년30년차
세대수959세대
동수8개 동
최근 1년 매매46건 · 회전율 4.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 388건
최근 1개월 평균1.41억2건 · 26.09.17~10.12최고 1.56억 · 2026.10
  1. 최고1.56억26.10.12 · 3층
  2. 1.26억26.09.17 · 6층
  3. 1.28억26.08.20 · 20층
  4. 1.2억26.08.18 · 6층 · 직거래
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34평형전용 84.6㎡ · 누적 284건
최근 1개월 평균1.85억6건 · 26.06.13~07.03최고 2.25억 · 2024.09
  1. 1.85억26.07.03 · 16층
  2. 1.8억26.06.28 · 15층
  3. 1.7억26.06.26 · 1층
  4. 1.8억26.06.19 · 15층
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54평형전용 134.1㎡ · 누적 31건
최근 1개월 평균3.05억1건 · 26.10.18최고 3.05억 · 2026.10
  1. 최고3.05억26.10.18 · 5층
  2. 2.5억26.03.17 · 18층 · 직거래
  3. 신2.83억25.05.18 · 17층
  4. 2.45억24.06.26 · 2층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 2건1.41억70% · 9,870만5.11억9,870만집값의 70% · LTV 기준4,230만
34평형최근 1개월 평균 6건1.85억70% · 1.29억5.11억1.29억집값의 70% · LTV 기준5,535만
54평형최근 1개월 평균 1건3.05억70% · 2.13억5.11억2.13억집값의 70% · LTV 기준9,150만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 54평형 · 전용 134.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.03 · 매매 2.5억 · 전세 2.2억 · 갭 3,000만 · 전세가율 88%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 11곳 · 500m 안 14곳가장 가까운 정류장 현대아파트 121m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 김천동신초등학교348m · 도보 약 7분
  • 김천모암초등학교994m · 도보 약 19분
  • 김천신일초등학교1.2km · 도보 약 23분
중학교
  • 김천여자중학교851m · 도보 약 17분
고등학교
  • 김천여자고등학교713m · 도보 약 14분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 46건은 세대수 대비 4.8%입니다.

김천시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 22층102 · 22층103 · 22층104 · 22층105 · 22층106 · 22층107 · 22층108 · 22층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-18 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상북도 김천시 신음동 394-3 현대아파트).