서울특별시 송파구 송파동

가락삼익맨숀

서울특별시 송파구 오금로32길 5 가락삼익맨숀 · 지번 송파동 166

입주1984년42년차
세대수936세대
동수14개 동
최근 1년 매매10건 · 회전율 1.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.8㎡ · 누적 213건
최근 1개월 평균26.33억4건 · 26.09.05~10.02최고 27.3억 · 2026.09
  1. 26.5억26.10.02 · 12층
  2. 26.5억26.09.12 · 2층
  3. 25억26.09.05 · 2층
  4. 최고27.3억26.09.05 · 7층
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43평형전용 108.3㎡ · 누적 142건
최근 1개월 평균27.3억1건 · 26.07.09최고 27.3억 · 2026.07
  1. 최고27.3억26.07.09 · 8층
  2. 신27억26.01.17 · 12층
  3. 신26.9억25.12.27 · 2층
  4. 24.5억25.10.03 · 9층
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51평형전용 127.8㎡ · 누적 52건
최근 1개월 평균26.23억3건 · 25.06.24~07.15최고 27.5억 · 2025.07
  1. 신27억25.07.15 · 4층
  2. 최고27.5억25.07.15 · 7층
  3. 신24.2억25.06.24 · 9층
  4. 21.25억25.05.22 · 12층
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47평형전용 118.4㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균6.3억1건 · 14.06.06최고 6.3억 · 2014.06
  1. 최고6.3억14.06.06 · 5층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 4건26.33억40% · 10.53억한도 2억4.01억2억집값의 8% · 가격별 한도 기준24.33억
43평형최근 1개월 평균 1건27.3억40% · 10.92억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준25.3억
51평형최근 1개월 평균 3건26.23억40% · 10.49억한도 2억4.01억2억집값의 8% · 가격별 한도 기준24.23억
60평형최근 1개월 평균 1건29.2억40% · 11.68억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준27.2억
47평형최근 1개월 평균 1건6.3억40% · 2.52억한도 6억4.01억2.52억집값의 40% · LTV 기준3.78억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 47평형 · 전용 118.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2014.06 6.3억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 오금역5호선3호선603m · 도보 약 12분
  • 방이역5호선659m · 도보 약 13분
  • 송파역8호선947m · 도보 약 18분

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 14곳가장 가까운 정류장 송파삼성래미안아파트 132m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울신가초등학교442m · 도보 약 9분
  • 서울방산초등학교599m · 도보 약 12분
  • 서울중대초등학교836m · 도보 약 16분
중학교
  • 가락중학교294m · 도보 약 6분
  • 석촌중학교302m · 도보 약 6분
  • 방산중학교581m · 도보 약 11분
고등학교
  • 방산고등학교467m · 도보 약 9분
  • 가락고등학교552m · 도보 약 11분
  • 오금고등학교676m · 도보 약 13분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 10건은 세대수 대비 1.1%입니다.

송파구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 14개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 12층202 · 12층203 · 12층205 · 12층206 · 12층207 · 12층208 · 12층209 · 12층210 · 12층211 · 12층212 · 12층213 · 12층215 · 12층216 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-02 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 송파구 송파동 166 가락삼익맨숀).