서울특별시 은평구 진관동

우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7

다른 이름 은평뉴타운 우물골

서울특별시 은평구 진관2로 57-37 은평뉴타운우물골 · 지번 진관동 84

입주2010년16년차
세대수472세대
동수22개 동
최근 1년 매매8건 · 회전율 1.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (85㎡)전용 84.5㎡ · 누적 68건
최근 1개월 평균8.7억1건 · 25.10.03최고 10.65억 · 2021.06
  1. 8.7억25.10.03 · 8층
  2. 8.7억25.06.10 · 9층
  3. 9.9억25.05.17 · 7층
  4. 9.1억25.03.30 · 5층
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41평형 (102㎡)전용 101.5㎡ · 누적 52건
최근 1개월 평균11억1건 · 26.06.20최고 11.3억 · 2025.06
  1. 11억26.06.20 · 2층
  2. 11.1억26.05.20 · 11층
  3. 11억25.10.11 · 6층
  4. 최고11.3억25.06.17 · 9층
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54평형 (134㎡)전용 134.4㎡ · 누적 40건
최근 1개월 평균12.2억1건 · 26.06.20최고 12.5억 · 2026.05
  1. 12.2억26.06.20 · 4층
  2. 10.6억26.05.16 · 10층
  3. 최고12.5억26.05.06 · 13층
  4. 신12억26.02.04 · 9층
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54평형 (135㎡)전용 134.6㎡ · 누적 28건
최근 1개월 평균14.8억1건 · 21.11.02최고 15.3억 · 2020.10
  1. 14.8억21.11.02 · -1층
  2. 11.7억21.04.10 · -1층
  3. 9.5억20.12.12 · 3층
  4. 최고15.3억20.10.21 · 10층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건8.7억40% · 3.48억한도 6억4.01억3.48억집값의 40% · LTV 기준5.22억
41평형 (102㎡)최근 1개월 평균 1건11억40% · 4.4억한도 6억4.01억4.01억집값의 36% · DSR 기준6.99억
54평형 (134㎡)최근 1개월 평균 1건12.2억40% · 4.88억한도 6억4.01억4.01억집값의 33% · DSR 기준8.19억
54평형 (135㎡)최근 1개월 평균 1건14.8억40% · 5.92억한도 6억4.01억4.01억집값의 27% · DSR 기준10.79억
41평형 (101㎡)최근 1개월 평균 1건12.2억40% · 4.88억한도 6억4.01억4.01억집값의 33% · DSR 기준8.19억
67평형 (168㎡)최근 1개월 평균 2건10.6억40% · 4.24억한도 6억4.01억4.01억집값의 38% · DSR 기준6.59억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 54평형 (135㎡) · 전용 134.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2021.11 · 매매 14.8억 · 전세 8억 · 갭 6.8억 · 전세가율 54%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 구파발역3호선879m · 도보 약 17분
  • 지축역일산선3호선1.9km · 도보 약 36분

버스

300m 안 5곳 · 500m 안 17곳가장 가까운 정류장 신도초교.은평메디텍고등학교 240m · 도보 약 5분

주변 학교

초등학교
  • 서울신도초등학교389m · 도보 약 8분
  • 서울은진초등학교786m · 도보 약 15분
  • 서울은빛초등학교833m · 도보 약 16분
중학교
  • 신도중학교426m · 도보 약 8분
  • 진관중학교910m · 도보 약 18분
  • 연천중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
  • 은평메디텍고등학교146m · 도보 약 3분
  • 진관고등학교860m · 도보 약 17분
  • 하나고등학교919m · 도보 약 18분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 8건은 세대수 대비 1.7%입니다.

은평구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 22개 동 (한국부동산원 20260831)

223 · 5층224 · 5층225 · 5층226 · 5층227 · 5층228 · 5층229 · 5층230 · 5층231 · 5층232 · 5층233 · 5층234 · 5층235 · 5층236 · 9층237 · 12층238 · 14층239 · 15층240 · 15층241 · 13층242 · 15층243 · 10층244 · 10층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-20 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 은평구 진관동 84 은평뉴타운우물골).