인천광역시 남동구 만수동

삼부

만수로 98 · 지번 만수동 5-305

입주1984년42년차
세대수185세대
동수6개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 1.1%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
인천광역시 남동구 만수동 5-305

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

22평형전용 54.5㎡ · 누적 48건
최근 1개월 평균9,700만1건 · 26.09.01최고 1.5억 · 2017.04
  1. 9,700만26.09.01 · 4층
  2. 9,500만26.07.30 · 2층
  3. 9,000만25.11.03 · 1층
  4. 1.08억25.06.24 · 1층
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28평형전용 70.3㎡ · 누적 36건
최근 1개월 평균1.95억2건 · 25.02.21~03.17최고 2.1억 · 2025.03
  1. 최고2.1억25.03.17 · 1층 · 직거래
  2. 1.8억25.02.21 · 2층 · 직거래
  3. 2억24.11.11 · 2층 · 직거래
  4. 2억23.09.11 · 2층
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25평형전용 62.6㎡ · 누적 35건
최근 1개월 평균1.73억1건 · 23.11.22최고 2.2억 · 2021.07
  1. 1.73억23.11.22 · 4층
  2. 최고2.2억21.07.21 · 4층
  3. 1.55억19.07.04 · 1층
  4. 1.5억19.05.10 · 5층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균1.13억1건 · 25.02.03최고 1.13억 · 2025.02
  1. 최고1.13억25.02.03 · 1층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
22평형최근 1개월 평균 1건9,700만70% · 6,790만한도 6억4.01억6,790만집값의 70% · LTV 기준2,910만
28평형최근 1개월 평균 2건1.95억70% · 1.37억한도 6억4.01억1.37억집값의 70% · LTV 기준5,850만
25평형최근 1개월 평균 1건1.73억70% · 1.21억한도 6억4.01억1.21억집값의 70% · LTV 기준5,190만
24평형최근 1개월 평균 1건1.13억70% · 7,909만한도 6억4.01억7,909만집값의 70% · LTV 기준3,391만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 28평형 · 전용 70.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.08 · 매매 1.4억 · 전세 7,000만 · 갭 7,000만 · 전세가율 50%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 1.1%입니다.

남동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

가 · 5층나 · 5층다 · 5층라 · 5층마 · 5층바 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.