부산광역시 부산진구 전포동

서면롯데캐슬스카이

부산광역시 부산진구 전포대로275번길 20 서면롯데캐슬스카이 · 지번 전포동 587

입주2004년22년차
세대수1,395세대
동수9개 동
최근 1년 매매76건 · 회전율 5.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

13평형전용 33.8㎡ · 누적 318건
최근 1개월 평균1.46억5건 · 26.09.21~10.20최고 1.88억 · 2017.05
  1. 1.58억26.10.20 · 9층
  2. 1.53억26.10.19 · 20층
  3. 1.21억26.10.08 · 3층
  4. 1.5억26.10.07 · 25층
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34평형전용 84.8㎡ · 누적 252건
최근 1개월 평균6.13억2건 · 26.08.12~09.02최고 7.3억 · 2021.07
  1. 6.2억26.09.02 · 25층
  2. 6.05억26.08.12 · 7층
  3. 6.1억26.07.08 · 15층
  4. 6.38억26.06.20 · 27층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 164건
최근 1개월 평균4.84억2건 · 26.10.09~10.14최고 5.25억 · 2021.12
  1. 4.7억26.10.14 · 8층
  2. 4.98억26.10.09 · 31층
  3. 4.95억26.09.02 · 30층
  4. 4.9억26.08.10 · 16층
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29평형전용 72.2㎡ · 누적 108건
최근 1개월 평균5.45억1건 · 26.10.21최고 6억 · 2022.03
  1. 5.45억26.10.21 · 16층
  2. 5.25억26.08.21 · 20층
  3. 5.05억26.07.16 · 6층
  4. 5.5억26.05.28 · 37층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
13평형최근 1개월 평균 5건1.46억70% · 1.02억5.11억1.02억집값의 70% · LTV 기준4,374만
34평형최근 1개월 평균 2건6.13억70% · 4.29억5.11억4.29억집값의 70% · LTV 기준1.84억
24평형최근 1개월 평균 2건4.84억70% · 3.39억5.11억3.39억집값의 70% · LTV 기준1.45억
29평형최근 1개월 평균 1건5.45억70% · 3.82억5.11억3.82억집값의 70% · LTV 기준1.64억
21평형최근 1개월 평균 1건3.05억70% · 2.13억5.11억2.13억집값의 70% · LTV 기준9,150만
45평형최근 1개월 평균 1건7.5억70% · 5.25억5.11억5.11억집값의 68% · DSR 기준2.39억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.07 · 매매 6.1억 · 전세 3.9억 · 갭 2.2억 · 전세가율 64%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 부전역부산 1호선동해선150m · 도보 약 3분
  • 서면역부산 1호선부산 2호선692m · 도보 약 13분
  • 전포역부산 2호선1.0km · 도보 약 20분

버스

300m 안 24곳 · 500m 안 67곳가장 가까운 정류장 적십자회관 86m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 성전초등학교259m · 도보 약 5분
  • 전포초등학교330m · 도보 약 6분
  • 성지초등학교719m · 도보 약 14분
중학교
  • 항도중학교252m · 도보 약 5분
  • 동의중학교594m · 도보 약 12분
  • 부산진중학교866m · 도보 약 17분
고등학교
  • 동의고등학교629m · 도보 약 12분
  • 성모여자고등학교893m · 도보 약 17분
  • 경남공업고등학교997m · 도보 약 19분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 76건은 세대수 대비 5.4%입니다.

부산진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 25층102 · 26층103 · 35층104 · 25층105 · 38층106 · 38층107 · 38층108 · 38층109 · 38층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 부산진구 전포동 587 서면롯데캐슬스카이).