서울특별시 관악구 신림동

푸리마타운

관천로 38 · 지번 신림동 1639-51

입주2014년12년차
세대수86세대
동수1개 동
최근 1년 매매3건 · 회전율 3.5%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 관악구 신림동 1639-51

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

5평형 (12㎡)전용 12.3㎡ · 누적 35건
최근 1개월 평균1.05억1건 · 26.08.28최고 1.57억 · 2018.03
  1. 1.05억26.08.28 · 18층
  2. 9,500만26.05.29 · 12층
  3. 1.3억26.02.05 · 14층
  4. 1.23억25.09.19 · 17층
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5평형 (13㎡)전용 12.9㎡ · 누적 34건
최근 1개월 평균1.23억1건 · 25.08.29최고 1.35억 · 2019.07
  1. 1.23억25.08.29 · 16층
  2. 1.25억25.05.28 · 16층 · 직거래
  3. 1.15억25.02.22 · 17층
  4. 1.25억23.02.25 · 16층
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5평형 (14㎡)전용 13.7㎡ · 누적 17건
최근 1개월 평균1.15억1건 · 25.02.07최고 2억 · 2022.08
  1. 1.15억25.02.07 · 11층
  2. 최고2억22.08.22 · 13층 · 직거래
  3. 1.2억21.05.31 · 18층
  4. 1.4억19.08.01 · 17층
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7평형전용 17.4㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균1.3억1건 · 22.07.10최고 1.3억 · 2022.07
  1. 최고1.3억22.07.10 · 9층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
5평형 (12㎡)최근 1개월 평균 1건1.05억40% · 4,200만한도 6억4.01억4,200만집값의 40% · LTV 기준6,300만
5평형 (13㎡)최근 1개월 평균 1건1.23억40% · 4,920만한도 6억4.01억4,920만집값의 40% · LTV 기준7,380만
5평형 (14㎡)최근 1개월 평균 1건1.15억40% · 4,600만한도 6억4.01억4,600만집값의 40% · LTV 기준6,900만
7평형최근 1개월 평균 1건1.3억40% · 5,200만한도 6억4.01억5,200만집값의 40% · LTV 기준7,800만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 7평형 · 전용 17.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2022.07 1.3억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 3건은 세대수 대비 3.5%입니다.

관악구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 19층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.