최근 1개월 평균5.18억3건 · 26.10.20~10.30최고 5.69억 · 2024.08
- 5.05억26.10.30 · 6층
- 5.3억26.10.24 · 8층
- 5.2억26.10.20 · 7층
- 5.49억26.09.08 · 12층
대구광역시 남구 대명동
대명역센트럴엘리프
대구광역시 남구 대명로14길 60 대명역센트럴엘리프 · 지번 대명동 3072
입주2022년4년차
세대수1,051세대
동수12개 동
최근 1년 매매68건 · 회전율 6.5%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균6.8억1건 · 26.09.02최고 7.48억 · 2024.05
- 6.8억26.09.02 · 9층
- 7.45억26.06.21 · 24층
- 6.2억26.05.02 · 2층
- 7억26.04.10 · 11층
최근 1개월 평균4.25억1건 · 26.09.08최고 4.29억 · 2026.06
- 4.25억26.09.08 · 28층
- 최고4.29억26.06.11 · 23층
- 4.13억26.05.12 · 28층
- 3.87억26.03.14 · 8층
최근 1개월 평균4.82억1건 · 25.12.28최고 4.84억 · 2024.07
- 4.82억25.12.28 · 21층
- 4.75억25.06.18 · 22층
- 4.63억25.04.26 · 15층
- 4.68억25.04.07 · 24층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 3건 | 5.18억 | 70% · 3.63억 | 5.11억 | 3.63억집값의 70% · LTV 기준 | 1.56억 |
| 46평형최근 1개월 평균 1건 | 6.8억 | 70% · 4.76억 | 5.11억 | 4.76억집값의 70% · LTV 기준 | 2.04억 |
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 4.25억 | 70% · 2.97억 | 5.11억 | 2.97억집값의 70% · LTV 기준 | 1.28억 |
| 30평형최근 1개월 평균 1건 | 4.82억 | 70% · 3.37억 | 5.11억 | 3.37억집값의 70% · LTV 기준 | 1.45억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.2억15건 · 2.5억~3.5억월세 3,000만 / 120만 · 12건
- 전세2.9억26.10.20 · 27층 · 갱신
- 전세3.2억26.10.17 · 8층 · 신규
- 월세3,000만 / 120만26.10.16 · 2층 · 신규
- 전세3.5억26.09.29 · 22층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 6,500만 / 138만 · 2건
- 월세1억 / 125만26.08.31 · 8층 · 신규
- 월세3,000만 / 150만26.08.05 · 10층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 3,000만 / 103만 · 1건
- 월세3,000만 / 103만26.08.29 · 28층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.6㎡ | 3.2억15건 중앙값 | 2.5억 ~ 3.5억 | 3,000만 / 120만12건 중앙값 |
| 46평형전용 114.7㎡ | — | — | 6,500만 / 138만2건 중앙값 |
| 30평형전용 74.9㎡ | — | — | 3,000만 / 103만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.6㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 5.2억 · 전세 3.05억 · 갭 2.15억 · 전세가율 59%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 대명역대구 1호선364m · 도보 약 7분
- 서부정류장(관문시장)역대구 1호선599m · 도보 약 12분
- 안지랑역대구 1호선991m · 도보 약 19분
버스
300m 안 4곳 · 500m 안 19곳가장 가까운 정류장 대명6동행정복지센터건너 242m · 도보 약 5분
주변 학교
초등학교
- 대구대명초등학교553m · 도보 약 11분
- 대구대덕초등학교671m · 도보 약 13분
- 대구남덕초등학교1.0km · 도보 약 19분
중학교
- 경혜여자중학교764m · 도보 약 15분
- 대명중학교1.2km · 도보 약 24분
- 성당중학교1.5km · 도보 약 28분
고등학교
- 경상공업고등학교1.4km · 도보 약 27분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 68건은 세대수 대비 6.5%입니다.
남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 교대역하늘채뉴센트원대명동 · 975세대 · 2022년
- 교대역푸르지오트레힐즈이천동 · 924세대 · 2025년
- 효성타운1차봉덕동 · 706세대 · 1988년
- 희망교대성유니드이천동 · 635세대 · 2006년
- 앞산봉덕영무예다음봉덕동 · 622세대 · 2020년
- 대구이천주공1이천동 · 576세대 · 1999년
- 파크맨션대명동 · 553세대 · 1980년
- 대덕2차봉덕동 · 550세대 · 1991년
- 대덕1차봉덕동 · 528세대 · 1990년
- 보성상아맨션이천동 · 510세대 · 1987년
- 봉덕2차화성파크드림봉덕동 · 499세대 · 2022년
- 앞산태왕아너스봉덕동 · 493세대 · 2019년
동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 25층102 · 26층103 · 24층104 · 28층105 · 29층106 · 26층107 · 29층108 · 29층109 · 26층110 · 25층111 · 25층112 · 26층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 남구 대명동 3072 대명역센트럴엘리프).