부산광역시 동래구 칠산동

덕산

동래로152번길 9 · 지번 칠산동 240

입주1983년43년차
세대수86세대
동수3개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 5.8%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 동래구 칠산동 240

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

21평형전용 52.5㎡ · 누적 46건
최근 1개월 평균3.7억1건 · 26.02.01최고 6.5억 · 2021.09
  1. 3.7억26.02.01 · 3층
  2. 2.6억25.12.24 · 1층
  3. 3.5억25.12.19 · 5층
  4. 3.62억24.07.02 · 5층
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25평형전용 62.1㎡ · 누적 12건
최근 1개월 평균6.86억2건 · 20.11.03~11.14최고 7억 · 2020.11
  1. 최고7억20.11.14 · 4층
  2. 신6.72억20.11.03 · 3층
  3. 신2.82억20.06.15 · 3층
  4. 2.71억19.11.08 · 1층
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28평형전용 70.0㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균4.8억1건 · 25.12.01최고 6.2억 · 2021.10
  1. 4.8억25.12.01 · 4층
  2. 3.42억25.10.31 · 1층
  3. 3.45억25.09.24 · 1층
  4. 최고6.2억21.10.25 · 3층
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22평형전용 55.5㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균3.2억1건 · 26.02.21최고 4.9억 · 2020.07
  1. 3.2억26.02.21 · 2층
  2. 4.8억20.08.15 · 3층
  3. 4.7억20.08.14 · 3층
  4. 최고4.9억20.07.06 · 2층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
21평형최근 1개월 평균 1건3.7억70% · 2.59억5.11억2.59억집값의 70% · LTV 기준1.11억
25평형최근 1개월 평균 2건6.86억70% · 4.8억5.11억4.8억집값의 70% · LTV 기준2.06억
28평형최근 1개월 평균 1건4.8억70% · 3.36억5.11억3.36억집값의 70% · LTV 기준1.44억
22평형최근 1개월 평균 1건3.2억70% · 2.24억5.11억2.24억집값의 70% · LTV 기준9,600만
17평형최근 1개월 평균 1건4.25억70% · 2.97억5.11억2.97억집값의 70% · LTV 기준1.28억
23평형최근 1개월 평균 1건1.05억70% · 7,349만5.11억7,349만집값의 70% · LTV 기준3,151만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 21평형 · 전용 52.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2021.09 · 매매 6.5억 · 전세 9,000만 · 갭 5.6억 · 전세가율 14%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 5.8%입니다.

동래구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 5층2 · 5층3 · 4층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-02-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.