울산광역시 북구 중산동

U-스타시티일동미라주더스타3단지

중산로 45 · 지번 중산동 1317-1

입주2019년7년차
세대수411세대
동수8개 동
최근 1년 매매28건 · 회전율 6.8%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
울산광역시 북구 중산동 1317-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 95건
최근 1개월 평균3.77억2건 · 26.05.19~06.18최고 4.15억 · 2021.10
  1. 3.75억26.06.18 · 10층
  2. 3.79억26.05.19 · 18층
  3. 3.39억26.05.06 · 2층
  4. 3.8억26.04.30 · 15층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 56건
최근 1개월 평균2.97억1건 · 26.10.22최고 3.13억 · 2022.04
  1. 2.97억26.10.22 · 16층
  2. 2.97억26.09.22 · 15층
  3. 2.8억26.07.06 · 4층
  4. 2.8억26.04.01 · 6층
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32평형전용 80.3㎡ · 누적 29건
최근 1개월 평균3.72억1건 · 26.07.23최고 3.85억 · 2022.01
  1. 3.72억26.07.23 · 6층
  2. 3.77억26.04.03 · 22층
  3. 3.64억26.02.27 · 16층
  4. 3.62억26.02.03 · 23층
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42평형전용 105.0㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균4억1건 · 26.05.12최고 4.6억 · 2025.12
  1. 4억26.05.12 · 3층
  2. 최고4.6억25.12.04 · 5층
  3. 4.44억25.10.26 · 12층
  4. 신4.47억25.09.30 · 10층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건3.77억70% · 2.64억5.11억2.64억집값의 70% · LTV 기준1.13억
24평형최근 1개월 평균 1건2.97억70% · 2.08억5.11억2.08억집값의 70% · LTV 기준8,910만
32평형최근 1개월 평균 1건3.72억70% · 2.6억5.11억2.6억집값의 70% · LTV 기준1.12억
42평형최근 1개월 평균 1건4억70% · 2.8억5.11억2.8억집값의 70% · LTV 기준1.2억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.06 · 매매 3.75억 · 전세 2.8억 · 갭 9,500만 · 전세가율 75%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 28건은 세대수 대비 6.8%입니다.

북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

301동 · 22층302동 · 22층303동 · 20층304동 · 24층305동 · 19층306동 · 24층307동 · 20층308동 · 19층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.